名前 | 長島 裕樹 |
---|---|
出身地 | |
資格 | 宅建士,CFP®️,住宅ローンアドバイザー |
仲介業務 開始年月 |
2016年04月 |
オンライン 対応 |
ZOOM |
登録日 | 2024年01月12日 |
長島ファミリーサポート合同会社
所在地
埼玉県さいたま市大宮区桜木町2-3
営業時間
09:00~17:00
定休日
土,日
宅建免許番号
免許()第号
はじめまして。埼玉県幸手市出身の長島と申します。
8年前に京急線の大森町駅近くで不動産の仕事を始めて以来、
仲介、仕入れ、アパート・マンション建築、管理、リフォーム等、
住まいに関する業務を幅広く経験して参りました。
家を売る、買う、借りる、引っ越す、等の住まいに関するイベントは、
お客様にとって心に残る思い出となる出来事であり、
また、より豊かな人生へとステップアップして頂くための大切な節目でもあります。
私は、今まで、様々なお客様のこのような大切な節目のお手伝いをする機会を頂き、
この仕事にとても喜びを感じています。
日々の業務では、お客様の「安心」と「理想」を第一に、
ご要望を丁寧にお聞かせ頂いた上でお客様にどのようなご提案をすればより幸せになって
頂けるかということを常に心がけております。
アパート、マンション建築や相続全般について、気になる事がございましたら、
お気軽にご相談ください。
どうぞよろしくお願い致します。
長島ファミリーサポート合同会社
代表社員
2022/12-現職
中堅ハウスメーカー他
2016/04-2022/12
武蔵野大学
人間科学部 人間科学科
2017年03月卒業
バスケットボール観戦
継続は力なり
スラムダンク、ドランゴンボール
> その他不動産売却一般
2023/11/01
物件調査するのに役所調査をするとか言ってました。何に必要なのですか?
宅建士,CFP®️,住宅ローンアドバイザー
長島 裕樹
ベストアンサー
【売りたい】様
はじめまして、長島です。
【物件調査するのに役所調査をするが、それは何に必要なのか】
という質問内容ですね。
【回答】
ご存じのとおり、不動産は土地、建物に対して「法令上の制限」が存在します。
不動産は個別性が強い為、対象となる不動産の一つ一つが違っている為、
丁寧に確認する必要があります。
例えば、
・土地利用にあたり制限がないかどうか。
・現況、違法な箇所はないか。
・問題なく手続きはなされているか。
などですね。
そして、不動産の現場で使われる「役所調査」という言葉は、
対象不動産に関係する情報を集めることです。
・市区町村の役所、法務局、水道局、必要があれば土木事務所等へ出向いて、
ひとつひとつ確認する作業を指します。
売買した後に「こんなはずではなかった」ということを未然に防ぎ、
買主、売主ともに安心感をもって取引をする。
そのために役所調査は行われます。
ご参考になれば嬉しいです。
以上となります。
> 不動産契約・不動産登記
2023/08/14
宅建士さんと話をしていたところ、色んな専門職の資格の話が出てきました。宅建士さんだけではお仕事ができないのでしょうか?
宅建士,CFP®️,住宅ローンアドバイザー
長島 裕樹
【専門家に興味深々】様
はじめまして、長島です。
【宅建士さんと話をしていたところ、色んな専門職の資格の話が出てきたが、
宅建士では全部できないのか】という内容ですね。
宅地建物取引士(宅建士)は以下の3つ独占業務があります。
※独占業務とは、特定の資格を持っている人だけが仕事とすることが認められる業務を指します。
【宅建士独占業務】
①重要事項の説明
②重要事項説明書(35条書面)への記名
③37条書面への記名
※売買契約書などの各種契約書がこの37条書面にあたります。
上記は、不動産の取引における書面に関する事項になります。
これらが宅建士でなければできない業務となります。
他領域については、同様に資格保有者が独占業務を行う為、様々な資格の名前が出てきたのだと推測できます。
参考になれば嬉しいです。
以上です。
> 不動産ビジネス・不動産系資格
2023/04/26
受験資格の欄にないが宅地建物取引士は日本国籍でない外国人でも取れるのか?
宅建士,CFP®️,住宅ローンアドバイザー
長島 裕樹
【あぶらさらだ】様
はじめまして長島です。
Q.宅地建物取引士は日本国籍でない外国人でも取れるのか?
という質問ですね。
以下、宅地建物取引士の受験要綱からの抜粋となります。
【受験資格】
日本国内に居住する方であれば、年齢、学歴等に関係なく、誰でも受験できます。
※合格後、資格登録に当たっては、一定の条件(宅建業法第18条)があります。
上記、宅建業法第18条については、以下リンクでわかりやすく明示されています。
東京都住宅政策本部 HP
https://www.juutakuseisaku.metro.tokyo.lg.jp/sinsei/820-02-1-6sinseiyousiki.htm
また、こちらでも確認可能です。
https://elaws.e-gov.go.jp/document?lawid=327AC1000000176
国籍についての記載はございませんので、外国人の方でも取得可能となります。
参考になれば嬉しいです。
以上です。
長島 裕樹 宅建士
長島ファミリーサポート合同会社
埼玉県さいたま市大宮区桜木町2-3
出身地 | |
---|---|
資格 | 宅建士,CFP®️,住宅ローンアドバイザー |
仲介業務 開始年月 |
2016年04月 |
オンライン 対応 |
ZOOM |
登録日 | 2024年01月12日 |
はじめまして。埼玉県幸手市出身の長島と申します。
8年前に京急線の大森町駅近くで不動産の仕事を始めて以来、
仲介、仕入れ、アパート・マンション建築、管理、リフォーム等、
住まいに関する業務を幅広く経験して参りました。
家を売る、買う、借りる、引っ越す、等の住まいに関するイベントは、
お客様にとって心に残る思い出となる出来事であり、
また、より豊かな人生へとステップアップして頂くための大切な節目でもあります。
私は、今まで、様々なお客様のこのような大切な節目のお手伝いをする機会を頂き、
この仕事にとても喜びを感じています。
日々の業務では、お客様の「安心」と「理想」を第一に、
ご要望を丁寧にお聞かせ頂いた上でお客様にどのようなご提案をすればより幸せになって
頂けるかということを常に心がけております。
アパート、マンション建築や相続全般について、気になる事がございましたら、
お気軽にご相談ください。
どうぞよろしくお願い致します。
長島ファミリーサポート合同会社
代表社員
2022/12-現職
中堅ハウスメーカー他
2016/04-2022/12
武蔵野大学
人間科学部 人間科学科
2017年03月卒業
バスケットボール観戦
継続は力なり
スラムダンク、ドランゴンボール
> その他不動産売却一般
2023/11/01
物件調査するのに役所調査をするとか言ってました。何に必要なのですか?
宅建士,CFP®️,住宅ローンアドバイザー
長島 裕樹
ベストアンサー
【売りたい】様
はじめまして、長島です。
【物件調査するのに役所調査をするが、それは何に必要なのか】
という質問内容ですね。
【回答】
ご存じのとおり、不動産は土地、建物に対して「法令上の制限」が存在します。
不動産は個別性が強い為、対象となる不動産の一つ一つが違っている為、
丁寧に確認する必要があります。
例えば、
・土地利用にあたり制限がないかどうか。
・現況、違法な箇所はないか。
・問題なく手続きはなされているか。
などですね。
そして、不動産の現場で使われる「役所調査」という言葉は、
対象不動産に関係する情報を集めることです。
・市区町村の役所、法務局、水道局、必要があれば土木事務所等へ出向いて、
ひとつひとつ確認する作業を指します。
売買した後に「こんなはずではなかった」ということを未然に防ぎ、
買主、売主ともに安心感をもって取引をする。
そのために役所調査は行われます。
ご参考になれば嬉しいです。
以上となります。
> 不動産契約・不動産登記
2023/08/14
宅建士さんと話をしていたところ、色んな専門職の資格の話が出てきました。宅建士さんだけではお仕事ができないのでしょうか?
宅建士,CFP®️,住宅ローンアドバイザー
長島 裕樹
【専門家に興味深々】様
はじめまして、長島です。
【宅建士さんと話をしていたところ、色んな専門職の資格の話が出てきたが、
宅建士では全部できないのか】という内容ですね。
宅地建物取引士(宅建士)は以下の3つ独占業務があります。
※独占業務とは、特定の資格を持っている人だけが仕事とすることが認められる業務を指します。
【宅建士独占業務】
①重要事項の説明
②重要事項説明書(35条書面)への記名
③37条書面への記名
※売買契約書などの各種契約書がこの37条書面にあたります。
上記は、不動産の取引における書面に関する事項になります。
これらが宅建士でなければできない業務となります。
他領域については、同様に資格保有者が独占業務を行う為、様々な資格の名前が出てきたのだと推測できます。
参考になれば嬉しいです。
以上です。
> 不動産ビジネス・不動産系資格
2023/04/26
受験資格の欄にないが宅地建物取引士は日本国籍でない外国人でも取れるのか?
宅建士,CFP®️,住宅ローンアドバイザー
長島 裕樹
【あぶらさらだ】様
はじめまして長島です。
Q.宅地建物取引士は日本国籍でない外国人でも取れるのか?
という質問ですね。
以下、宅地建物取引士の受験要綱からの抜粋となります。
【受験資格】
日本国内に居住する方であれば、年齢、学歴等に関係なく、誰でも受験できます。
※合格後、資格登録に当たっては、一定の条件(宅建業法第18条)があります。
上記、宅建業法第18条については、以下リンクでわかりやすく明示されています。
東京都住宅政策本部 HP
https://www.juutakuseisaku.metro.tokyo.lg.jp/sinsei/820-02-1-6sinseiyousiki.htm
また、こちらでも確認可能です。
https://elaws.e-gov.go.jp/document?lawid=327AC1000000176
国籍についての記載はございませんので、外国人の方でも取得可能となります。
参考になれば嬉しいです。
以上です。