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2022/08/23
保証会社への加入は必ず必要なのでしょうか?
連帯保証人を付けたら加入しなくても済みますか?
初歩的な質問かもしれませんが、ご回答どうぞよろしくお願いします。
愛の言霊 さん
寺田 裕太郎 宅建士
サウザンドハンズ株式会社 | 東京都
サウザンドハンズの寺田です。
保証会社への加入についてお答えいたします。
保証会社に加入する必要があるかどうかは、法律で定められているわけではなく、物件の大家さんないしは管理会社が決めています。
そのため、保証会社への加入が条件とされている物件は、原則保証会社への加入が必要となりますが、交渉次第で条件変更をできる場合もゼロではありません。
愛の言霊さんがおっしゃるように、その代わりに連帯保証人を付けることで了承していただける場合もあります。
保証会社加入か連帯保証人を付けるか、選べるようになっている物件もあります。
参考になれば幸いです。
2022/08/30 19:10
佐野 友美 宅建士,行政書士,FP2級
不動産コンサルタント | 静岡県
宅建士で行政書士の佐野と申します。
【回答】
オーナーが部屋を貸し出す条件として、保証会社の保証を求めている場合は必要です。
また保証人を付けていただいても、保証人さんから損害分を賠償してもらうのは大変です。
オーナーの立場で考えると、保証人(連帯保証人含む)より保証会社の保証の方が安心できます。
賃貸経営でオーナーが被る損害は家賃の不払いだけとは限りませんから、仮に2年分の家賃を前払いとしたとしても、慎重なオーナーさんでしたら保証会社の保証を求めてくる可能性は大いにあります。
2022/08/23 22:17
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> 借主、保証人側の悩み
こんにちは。空き家として持っている一軒家を多少賃料を安めにしてでも5〜10年間くらいの定期借家契約で貸したいです。
定期借家での募集だと仲介会社から客付けを敬遠されがちですか?
仲介会社の中には定期借家物件の客付けを得意としている会社もいらっしゃいますか?
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ベストアンサー
2022/11/03
> 借主、保証人側の悩み
マンションやアパートのバイクの駐輪場月どれくらいが相場なのでしょうか?
バイクは125cc 小型です
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2023/04/30
> その他不動産賃貸一般
最近宅建の勉強を始めました。勝手ながら学んだ知識の整理のために質問させてください。
客付業者(借り手側)と元付業者(貸し手側)とがいる賃貸の共同仲介で、重要事項説明書の作成義務があるのはどちらの業者の方でしょうか?
よろしくお願いします。
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2022/10/09
> 借主、保証人側の悩み
アパートの入居日から電気を使えるようにするためには
入居の何日前までに契約しておくのが理想ですか。
回答 : 1
2023/09/20
> 貸主、管理者側の悩み
一軒家を貸し出したいのですが諸事情であまり人目に触れられたくありません。なので、いわゆる物件ポータルサイトへの掲載は厳禁という条件付きで媒介依頼したいのですが、どういった媒介契約方法がふさわしいでしょうか。
回答 : 4
ベストアンサー
2022/10/28
> 貸主、管理者側の悩み
独り身で入居されてる方が逮捕されて刑務所に入る事になった場合荷物や賃料などどうなるのでしょうか?
回答 : 1
2023/08/08
> 物件選び・物件レビュー
一人暮らしで8畳あれば広さ的には十分ですか?それとも狭いですか?
回答 : 1
2023/12/22
> その他不動産賃貸一般
高級賃貸マンションとは大体家賃何万円くらいからの物件を指しますか?
また基準が大都市と地方では高級賃貸の意味合いは異なるのでしょうか?
例えば
大都市では30万〜高級だとしたら
地方では10万〜高級など
回答 : 1
2023/02/03