Q.都市計画税がかからない地域、どのような特徴があるか知りたい

阪口 修一 宅建士,公認 不動産コンサルティングマスター

エスアール・パートナーズ株式会社 | 大阪府

今永２１さん、はじめまして。

都市計画税がない地域に住むのはおすすめ致しません。
都市計画税は目的税で、公共施設の整備事業費に充てられます。
公共施設とは道路や水道、公園等です。
これらの施設整備費に利用するのが目的ですので、都市計画税がない地域とはこのような整備がされていない地域となりますので、市街化調整区域となることが多いです。
市街化調整区域は、市街化を抑制する地域ですので、建築制限もあり住むことが困難な地域であることがほとんどです。
もしこの地域に住むとなれば、ご自身で水道を引き込むか井戸の設置等が必要になり、都市計画税以上の生活費が必要になりますのでおすすめ致しません。

宮﨑 慎史 宅建士,管理業務主任者

RE/MAX Revo | 福岡県

RE/MAX Revoの宮﨑です。
都市計画税は基本的に都市計画区域内の市街化区域で課税されます。そのため、他のエリアでは基本的に課税されません。一部市街化調整区域や未線引き区域でも都市計画税が課税されているエリアはありますが…稀です。

都市計画税とは街並みを整備するための税金です。市街化区域以外のエリアでは今永21さんが言われる通り基本的に税金は浮きますが、上下水道や道路が整備されていないエリア多いのが特徴です。そのため用途によっては別途費用が発生します。価格帯的にも安価な土地が多いのですがその点ご注意ください。

以上、参考になれば幸いです。