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> 不動産用語
2023/03/11
完成物件と未完成物件の定義の違いについて教えてください。
未完成物件を購入する際に受ける重要事項説明で、しっかりと説明がなされているかどうか気をつけて聞くべき点についても教えてください。
串かつ さん
宅建士にありがとう！を送りました
橋本 好美 宅建士,FP1級,CFP®️,相続アドバイザー,公認 不動産コンサルティングマスター
不動産コンサルタント | 東京都
串かつさんこんにちは
不動産FP橋本です。
『完成物件と未完成物件の定義の違い』の回答をします。
言葉のとおり、内見時に建物が完成している物件とまだ完成してない物件になります。
完成物件のメリットは、建物が出来上がっているので、購入前に実物を目視できることです。間取りや建具の仕様などが確認できます。
借入がある場合は、住宅ローンの審査が通れば入居までのタイムラグが短いので、金利が変わりやすい時期には目安がつきやすいです。
デメリットは、出来上がっているので、仕様変更ができないことです。
未完成物件のメリットは、出来上がっていないので、建築確認をまだとっていなければ間取りの変更や仕様の変更もできそうです。
建築途中の物件でも、段階によって基礎の状態を確認できたり、キッチンセットが入れられていたら配色の確認ができたりします。出来上がっていなければ質問で確認してみると良いでしょう。
デメリットは購入を決めて完成まで時間がかかるので、完成前にイメージしていたのと違った印象になる場合があります。引き渡し時の金利が適用されますので
金利動向も気になるところです。
重要事項説明については、仕様書等をいただけれると思いますので、気になる点があれば確認しておくと良いでしょう。具体的には、網戸は標準なのかオプションなのか等、あたりまえと思っていることが標準仕様でない場合があります。
よろしくお願い致します。
2023/03/24 00:50
この投稿は、2023年03月24日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
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> 不動産用語
なんだか、全て同じように思えますが、何がどう違いますか？？
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> 不動産会社
宅建の有資格者が名義を貸し月二、三万副業みたいな感じで収入を得ていた事が過去にありましたが現在でも居るのでしょうか？
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2023/01/10
> 不動産会社
最近、収納関係のプロが多いように思えますが、宅建士と収納コンサルタントは共通点がありますか？違うことは何ですか？？
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2023/01/15
> 不動産ビジネス・不動産系資格
掲載されている物件情報の違いや、
不動産屋さんは普段この２つをどのように使い分けているのかについて、教えてください
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2023/04/23
> 業界ニュース・市況
今回の最高裁判決の内容の納得感や今後の不動産賃貸業界への影響など、現場の宅建士さん目線での感想やコメントを頂けましたら幸いです。
https://www.rakumachi.jp/news/column/302479 https://kabumatome.doorblog.jp/archives/65955635.html
回答 : 3
2022/12/16
> 業界ニュース・市況
マンションの大規模修繕工事が完了すると固定資産税が軽減される特例措置が新たに創設の方向、というニュースについてどう思われますか。宅建士の皆様のコメントや感想をお聞かせください。
https://www.jiji.com/jc/article?k=2022120700111&g=pol
https://www.re-port.net/article/news/0000071167/
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2022/12/24
> 不動産用語
宅地の販売図面チラシに「１項５号道路」と記載がありましたが、初めて聞く名称です。珍しい道路なのでしょうか。
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ベストアンサー
2022/10/15
> 不動産会社
賃貸にしても、売買にしても、様々な不動産屋が同じ物件を扱っている様に思えます。どこから買う・借りるのが安いですか？それとも、どこで対応してもらっても一緒ですか？
回答 : 2
2023/01/18
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