Q.賃貸不動産経営管理士と管理業務主任者どちらから先に資格取得するべきか？

鷹野 泰子 宅建士,宅建マイスター,FP2級,敷金診断士,賃貸不動産経営管理士,英検2級

三協ハウジング株式会社 | 神奈川県

かみなりさん、こんにちは。
実は私は両方の試験を受け、賃貸不動産経営管理士だけ合格し、管理業務主任者は残念ながら不合格となりました。
同じ年に両方の試験を受けております。

令和5年の試験日は
賃貸不動産経営管理士が11月3週目
管理業務主任者が12月第1週目
となっています。

両方を同じ年に受験して思ったことは
両方の試験とも、同じような内容がかぶっている、ということです。

賃貸不動産経営管理士は不動産業
管理業務主任者はマンション管理業
ですので、
賃貸にも多くマンションや一棟ビルなどがあるので、設備がマンションと似ている、共用部分の説明などが同じなどの共通する部分があります。

ただし、賃貸不動産経営管理士は不動産業の賃貸に関しての内容に特化している問題が多く
管理業務主任者はマンション管理業務のなかでもマンションの管理の内容に特化しているので、
かみなりさんが、今後どのようなお仕事に従事したいのか、によって、受験する優先度を考えるのがよろしいかと思います。

賃貸不動産経営管理士は令和3年度に国家資格になったことによって、合格率が下がっています。
年を追うごとに難しい試験となっています。
今後さらに難しい試験となっていくのではないかと思います。

お仕事としてではなく、趣味として、または職場で取得を両方推奨されているということなのであれば、賃貸不動産経営管理士試験のほうが「賃貸とは」というところから入門編になっていくので、入りやすいのではないかと思います。

二兎を追うものは一兎も得ず、ということわざ通り、欲張って2つを同時にと思うと私のように片方を疎かにしてしまう、という可能性もございます。

出来ればひとつずつ、ご自分の必須のものから取得されていくことをお勧めします。

杉谷 健悟 宅建士,FP2級,証券外務員一種

株式会社トムスエージェンシー | 東京都

結論としては相談者様の目指すキャリアや現状のお仕事にかかわるものからとることをお勧めします。

賃貸不動産経営管理士は賃貸不動産の管理に関する知識を問われますので、
不動産オーナーに寄り添った役務提供をしている仕事であれば、価値は高いです。
一方で管理業務主任者は、マンションの管理組合等との管理契約のプロですので、大手の管理会社などにお勤めであればこちらから勉強された方が良いかなと思いました。

単純な難易度としては管理業務主任者の方が難しいようですが、
近年は賃貸不動産経営管理士も国家資格に格上げされた理由もあり、
難化傾向です。