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> 不動産用語
2023/02/16
仲介会社に掲示されていた収益物件について
間取りを見ていたらちょうどいいなと思いきになっているのですが住めないのでしょうか？
キムチ丼 さん
佐野 友美 宅建士,行政書士,FP2級
不動産コンサルタント | 静岡県
宅建士で行政書士の佐野と申します。
【回答】
収益物件とは、賃貸収入等、定期的に一定の収入がある不動産のことです。
現在賃借している人がいなければ、住むことは可能です。
【説明】
収益物件には居住用の他、店舗、事務所など様々な種類があります。
これらの物件に自ら居住することは可能ですが、
●貸店舗など居住用ではない物件の場合、用途変更の手続きが必要な場合がある
●その規模や用途により、居住用物件としての税金軽減が受けられない可能性
●低金利の住宅ローンの利用ができない可能性
がありますので、担当宅建士によく調べてもらった上でご検討下さい。
以上、回答いたします。
2023/02/16 22:19
山内 和重 宅建士,FP1級,CFP®️,公認 不動産コンサルティングマスター
不動産コンサルタント | 新潟県
キムチ丼さん、こんにちは。
その収益物件を、自己利用として購入できるかどうかという点でお答えします。
収益物件とは、不動産投資家向けの投資物件のことをいいます。
つまり、その物件を購入した方が大家さんになり、その物件を家賃をとって入居者に貸し出すための物件です。
収益物件は、いかに効率よく収益をあげるかが最大の目的ですので、一般的な自己利用するための物件よりもやや仕様設備などが劣るケースもございます。
その点を踏まえて、間取りや仕様設備をしっかりと確認した上で、価格的に納得のいくものであれば、自己利用として購入することは可能です。
2023/02/17 10:18
この投稿は、2023年02月17日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
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> 不動産用語
主にマンションと戸建てどちらを想定してのリフォームを意味しますか。
工事内容や費用相場や助成金についてご解説お願いします。
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最近、不動産価格が上がっていると聞きますが、都心部のみのお話でしょうか。都内の友人が、家を売ったら、買った時と同じか価値が上がっていたと言っていました。
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2023/02/02
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最近、収納関係のプロが多いように思えますが、宅建士と収納コンサルタントは共通点がありますか？違うことは何ですか？？
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2023/01/15
> 業界ニュース・市況
宅建の勉強してるものです、テキストでは売買契約の重要事項説明書は本来買主だけに渡せばいいですが実務では売主にも渡すと聞きました
実際どうなんでしょうか？
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2023/09/08
> 不動産会社
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2022/11/08
> 不動産会社・ハウスメーカー
複数の不動産屋さんを通じて同じ物件を内覧することは問題ないですか？
たとえば、購入検討したい中古マンションがあったとして最初の内覧のときの不動産屋さんの担当者の説明が不十分に感じたり仲介手数料の減額交渉が渋かったりした結果、他の不動産屋さんに改めて同じ物件の内覧を依頼するような場合です。
回答 : 3
ベストアンサー
2023/11/25
> 業界ニュース・市況
今回の最高裁判決の内容の納得感や今後の不動産賃貸業界への影響など、現場の宅建士さん目線での感想やコメントを頂けましたら幸いです。
https://www.rakumachi.jp/news/column/302479 https://kabumatome.doorblog.jp/archives/65955635.html
回答 : 3
ベストアンサー
2022/12/16
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