Q.中国や韓国の外国人が日本の土地を買える理由

佐野 友美 宅建士,行政書士,FP2級

不動産コンサルタント | 静岡県

宅建士で行政書士の佐野と申します。

【回答】　
なぜかといわれれば、売買が禁止されていないから、という回答になります。
わが国では私的自治の原則といい、私人間の契約に原則として国家は干渉せず個人の意思を尊重する、という考え方があるからです。

ただし、日本国にとって重要な土地の周辺については、その土地建物の「利用を制限」する法律があります。
重要土地等調査規制法（三井住友トラスト不動産）
https://smtrc.jp/useful/glossary/detail/n/3727


＞海外の方が土地を買いまくれば自ずと侵略されるのか？

法律または憲法（財産権の保障）の改正をすることで、防げると思います。
現在様々な意見があり、外国の方への選挙権に関する議論などもなされていますが、この点含め、慎重に議論すべきであると思います。

以上、回答いたします。

宮本 弘幸 宅建士,FP2級,賃貸不動産経営管理士

株式会社みやもと不動産 | 石川県

テレビさん、こんにちは
まず、中国や韓国の外国人が日本の土地を買える理由
は

日本では、諸外国に見られる外国人向けの規制、または永住権や日本国籍の有無、ビザの種類による規制もなく、土地・建物共に外国人の不動産所有が認められております。

所有権の期限は無く、自由に売買することができ、贈与、相続させることも可能です。 不動産の購入、所有、売却時にかかる税金等も日本人の場合と違いはありません。

日本では、現時点で制限する必要がないではないかと思います。ただ、将来においては、わかりません。

杉谷 健悟 宅建士,FP2級,証券外務員一種

株式会社トムスエージェンシー | 東京都

近年、非常に問題になっている問題ですね。

法改正され、軍事施設や国境、インフラなどの近くの地域を「外国人購入禁止リスト」に登録し、購入を阻止できるようになりました。

しかしながら、都心でもよく中国人のバイヤーを見かけます。
中国は土地の所有権を買えないですし、中国を一番使用していないので中国人と聞きます。いざという時のために日本に不動産を持っているそうです。