Q.なるべく費用を抑えたいので鍵交換代を無くすのは可能でしょうか？

橋本 好美 宅建士

不動産コンサルタント | 東京都

ウォーターさん

不動産FP橋本です。

鍵交換をしなくてよいかのご質問ですが、物件によって違ってきます。

募集図面を確認して欲しいのですが、募集条件に鍵交換必須とある場合は鍵代の支払は契約条件になってしまいますので、無しにはできないかと存じます。確認されても良いかと思いますが。

鍵交換が任意と募集図面に記載がある物件は、鍵交換は必須ではないので、交換をしなくても良いということになります。
ただし、前入居者の鍵をそのまま使用することになりますので、問題が起きる可能性はゼロではないですが。

以前勤めていた会社では、前入居者が鍵を紛失しており、鍵を交換していただく場合があります。その場合は、鍵は交換されますので、費用をいただかなくても新しい鍵に交換できる場合もございます。

不動産会社によっては、鍵のローテーションと言って、違う部屋の前入居者の鍵と
交換を希望される場合は割安の設定をしているところもあります。

物件によっては、オーナーが鍵の交換してくれる場合もあるようです。

いずれにしても、まず募集図面で確認し、気になることを質問してみると良いのではないでしょうか。

よろしくお願い致します。

杉谷 健悟 宅建士

株式会社トムスエージェンシー | 東京都

物件によっては鍵交換代が必要ない（＝鍵交換しない）物件もありますが、
皆さん鍵交換はされますね。

今まで一人だけ鍵交換しなかった方もいらっしゃいましたが、少数だと思います。

山内 和重 宅建士

不動産コンサルタント | 新潟県

ウォーターさん　こんにちは。
まず、鍵交換はなぜ行うか考えてみましょう。
鍵交換は、前に入居者が（意図的に）合鍵をを作っている可能性もあり、不法侵入や盗難のリスクを避けることが目的です。
昨今の防犯意識の高まりから、最近は、ほとんどの方が鍵交換をされていらっしゃいます。貸す側の大家さんの立場から考えても、鍵交換をしてくれる入居者に貸したいものですよね。
仮に、鍵交換費用を負担したくないという事であれば、最近は、テンキータイプ（数字を打ち込んで開錠すもの）の賃貸住宅も増えています。テンキータイプであれば鍵交換をすることなく、暗証番号をかえるだけで鍵交換と同じ効果が見込めます。
テンキータイプの賃貸住宅を探すことも検討してみてください。