Q.子供が壁をはがした場合の補修、目立たなくする方法

橋本 好美 宅建士,FP1級,CFP®️,相続アドバイザー,公認 不動産コンサルティングマスター

不動産コンサルタント | 東京都

ホワイトさん

不動産FP橋本です。

子供はクロスを破いてしまうこともありますよね。
壁紙は、同じ色のように見えるかもしれませんが、少しづつ色や柄が違っております。先ず、これからもその賃貸に長く住まわれるかどうかということだと思います。

子供の場合、またはがしてしまうことも考えられます。一面にボードのような板で壁部分を保護する方法もあります。退去の際、はがした部分が壁紙の張り合わせにかかっていた場合は９０㎝×高さの１枚か２枚分の費用をクリーニング代とは別に支払うことになります。

子供が成長してイタズラをしない年齢まで保護する方法でなく、しつけとして修理したい場合は、管理会社へ相談して、業者を手配してもらう方法もございます。
ご自分で業者を手配されるのではなく、管理会社を通したほうが良いと思います。

どちらが良いということではなく、どう考えるかはご家庭によって違ってくると存じますので、ご相談して対応されれば良いのではないでしょうか。

よろしくお願いいたします。

山内 和重 宅建士,FP1級,CFP®️,公認 不動産コンサルティングマスター

不動産コンサルタント | 新潟県

ホワイトさん、こんにちは。

どの程度の壁紙をはがしてしまったかの程度にもよると思いますが、ほんの少しはがれた程度（2センチ以内くらい）であれば、ホームセンターなどで売っている壁紙用のコーキング材をはがれた壁紙の裏に少し塗り押し付けるように補修すれば、プロの手をかりなくても、ほとんど目立たなく補修ができます）。

問題は、大きくはがしてしまった場合ですが、管理会社を通じて内装業者さんを紹介していただくか、ご自身で近所の内装業者をさがすかして、プロの手をかりて補修するしかないと思います。

ちなみに、国土交通省のガイドラインでは「賃貸人が通常に部屋を使っても生じる損耗」を超える範囲については借りている方に原状回復義務が生じます。その点を判断基準にしてみてください。

杉谷 健悟 宅建士,FP2級,証券外務員一種

株式会社トムスエージェンシー | 東京都

実は壁紙は知識のない人でも、結構簡単に貼ることができます。
が、手間と労力がかかりますし、ホームセンターなどで道具をそろえる必要もあります。
また、この道具も貼る壁紙の種類によって微妙に変わってきます。
※費用は諸々で数万円で済みます。

おススメは、近場の工務店屋さんに何社か相見積もりを出して、一番安いところでやることです。
壁紙の貼替えくらいでしたら、よほどの素人でない限り失敗はしません。