Q.20代で部屋を借りる際年収に合わない家賃以外で通らない場合はありますか？

宮﨑 慎史 宅建士,管理業務主任者

RE/MAX Revo | 福岡県

RE/MAX Revoの宮﨑と申します。
入居審査では年収に対する家賃の割合以外にも以下の理由で通らないことがあります。

１、過去に何度も家賃の滞納がある
２、間取りと入居者数の不一致
３、本人確認時の電話対応が悪い、連絡がつながらない
４、転貸借、民泊、セカンドハウスを疑われる
５．審査に落ちたわけではないのに仲介業者に「審査に落ちた」と伝えられる

管理会社や保証会社によって審査基準は異なります。
その特性を把握している不動産エージェントに依頼することがスムーズに部屋探しをするポイントです。

宮本 弘幸 宅建士,FP2級,賃貸不動産経営管理士

株式会社みやもと不動産 | 石川県

ご質問にお答えします。

20代で年収以外で審査が通らない場合は、
・連帯保証人が必要な場合、連帯保証人の信用度が低い場合
・入居申込者の人柄や振る舞いが良くない場合
・職業柄夜勤が多い、または夜間の仕事が多いといった場合
などの理由が考えられます。

審査が通らなかった場合は、賃貸仲介会社と相談して
物件探しをすることが必要です。

杉谷 健悟 宅建士,FP2級,証券外務員一種

株式会社トムスエージェンシー | 東京都

クレジットやカードローンで大きく焦げ付いた方や、
夜職の方は審査が通らないことがあります。

特に家賃保証会社の審査では上記のような方はほぼ通らないので、
ご両親や兄弟などの連帯保証人を付保してもらうこととなります。