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2023/05/26
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2022/12/18
非線引き区域にある土地とはどのような土地でどのような規制を受けますか。非線引き区域にある土地を購入して家を建てる際に注意すべき点はありますか。
ダイヤモンドだね さん
宮﨑 慎史 宅建士,管理業務主任者
RE/MAX Revo | 福岡県
RE/MAX Revoの宮﨑と申します。
市町村では秩序ある街並みを形成するため各エリアの都市計画や建築することができる建物の基準を定めています。活発に市街化を形成していくエリアを『市街化区域』と呼び、逆に市街化を抑え自然を残していくエリアを『市街化調整区域』と呼びます。『非線引き区域』とはそのどちらにも指定されていないエリアのことです。
将来的に市街化区域や市街化調整区域に分類される可能もありますが、建築に対する制限が比較的緩やかであることが特徴です。ただし、近隣に何が建つか分からないというようなデメリットも存在します。建築予定地の用途地域がどのようになっているか確認するようにしましょう。
ライフライン(上下水やガス)についても整備されていないエリアが多いです。
その場合、整備されているエリアで同じ家を建てるより予算が高くなることが考えられます。他にも住宅ローンの融資対象外としている金融機関が多いのでつなぎ融資や住宅ローンを使う場合はご注意ください。
2022/12/19 10:35
この投稿は、2022年12月19日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
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> 抵当権・強制執行・差押え
戸建住宅が差押えされてる場合の相続は
その負債の分を払わないと相続出来ないのか?
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2023/03/10
> 不動産契約・不動産登記
いくらが相場ですか。
囲繞地の所有者との話し合いがまとまらずトラブルになった場合にはどうなりますか。
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2023/11/29
> ファイナンシャルプランニング
収入と幸福度は必ずしも比例しないとは思いますが、とはいえ世間一般的に最も幸福度の高い年収はいくらくらいか知りたいです。
参考になりそうな世帯年収と幸福度に関するグラフやデータなどがあればリンクURLで教えてください。
また宅建士さん目線での視点やご意見も伺いたいです。
よろしくお願いします。
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ベストアンサー
2024/02/04
> その他税金一般
消費税についてです。
住宅の取引の際でも消費税が掛かると思うのですが、売主が個人の場合でも消費税は掛かるのでしょうか?
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ベストアンサー
2022/12/13
> 確定申告(譲渡所得、賃貸収入など)
マンション売却にかかる税金を極力減らしたいです。確定申告で経費計上できる項目としてどんな内容がありますか。併せて、経費計上できない項目についてもご教示頂きたく。
どうぞよろしくお願いします。
回答 : 1
ベストアンサー
2022/09/18
> 近隣トラブル・境界確定・立ち退き
あと、ちなみになんですが、この制度は境界確定訴訟と比べてどのような利用メリットがありますか?
回答 : 1
2023/03/21
> 近隣トラブル・境界確定・立ち退き
知人から購入したい土地がありますが、敷地の境界が分からないので測量を土地家屋調査士に依頼したいと考えています。そこで以下についてアドバイスいただきたいです。
①測量費用は買主と売主どちらが負担すべきか
②測量費用のおおよその相場感
回答 : 1
ベストアンサー
2022/08/09
> 不動産契約・不動産登記
住宅ローンを完済したので不動産の抵当権登記の抹消手続きを自分でやりたいです。
抹消手続きを自分で行う際に法務局に提出する必要書類について教えてください。
提出する法務局はどの法務局でもいいのか、オンライン提出は可能か、についても教えてください。
回答 : 1
2024/03/19