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2022/12/16
熱海市にある築30年強のRC3階建アパートの家主です。満室経営を目標に空室が出てもすぐに埋まるようにするための空室対策としてどのような方法が有効でしょうか。イチ押しのアイディアやテクニックなどがあれば教えていただけますと嬉しいです。
熱海っ子 さん
宅建士にありがとう！を送りました
石原 靖也 宅建士
覚王山不動産販売 株式会社 | 愛知県
熱海っ子さん
覚王山不動産販売の石原と申します。
まずは内装を今風のデザインにリフォームし、Wi-Fi接続を無料にし、また不動産業者向けのADを増やす等が考えられます。
1月のフリーレントをつけても良いかもしれません。
ただし、内装のリフォームは、それによって賃料で回収する期間などは慎重にご計算ください。
よろしくお願い申し上げます。
覚王山不動産販売 石原
2022/12/16 16:10
杉谷 健悟 宅建士,FP2級,証券外務員一種
株式会社トムスエージェンシー | 東京都
広告料やフリーレントをつけることが王道です。
他にも、家電を無料でつけるとか、内外装をリフォームするなどが考えられるかと思います。
家電（冷蔵庫、洗濯機、テレビなど）をつけることは入居者にとって手間の削減にもなりますし、
金銭的にも助かりますので、学生さんには受けると聞きました。
2022/12/20 09:59
この投稿は、2022年12月20日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
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> 物件選び・物件比較・市況
投資用アパートの物件選びで、宅建士さんが考える「賃貸需要のあるエリアかどうかを判断するための指標ベスト3」を、理由も含めてご教授いただけましたらと存じます。
よろしくおねがいします。
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> その他不動産投資一般
お世話になります。不動産投資での還元利回りの意味と求め方について教えてください。表面利回りや実質利回りとは何が違うのでしょうか。
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ベストアンサー
2022/09/27
> 節税・各種保険
先日不動産投資の営業の人が電話で「新築ワンルームマンション投資は積み立て式や掛け捨て式生命保険よりも保険効率が高い」と言っていましたが、鵜呑みにしてしまってもいい話でしょうか。
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2022/11/27
> その他不動産投資一般
オーナーチェンジで投資用物件を購入した際
新しく契約書を作成・締結する必要がありますか？
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2022/12/26
> その他不動産投資一般
投資物件の販売業者のカモにならないためにはどのようなポイントに注意すればいいですか？また、不動産投資初心者が陥りやすいカモにされる手口はありますか？
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2023/03/13
> 物件選び・物件比較・市況
利回りが高くても投資してはいけない物件の代表例として、どのような特徴の物件が思い当たりますか。
回答 : 3
2022/11/27
> 物件選び・物件比較・市況
不動産投資において投資である以上リスクはあるものですが
しかし損はしたく無いのが本音そこでプロの宅建士さん的に
資産価値が落ちないマンションの特徴を教えて下さい
回答 : 2
2023/02/18
> その他不動産投資一般
最近ワンルームマンションの不動産投資が増えているとニュースで見ましたが
何故ワンルームが増えているのでしょうか？
そこまで利益が見込めないと思うのですが
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2023/03/25
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