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2023/04/13
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2023/05/26
※過去30日集計
※毎日午前0時に集計結果を更新
2022/12/11
不動産の購入時の金額ベースとか時価とか、
相続の際に具体的にどのような不動産価格を基準にするのでしょうか?
グラタン さん
佐野 友美 宅建士,行政書士,FP2級
不動産コンサルタント | 静岡県
宅建士で行政書士の佐野と申します。
【回答】
土地と建物で分れます。
●土地
・路線価
・路線価が無い場合は固定資産税評価額に指定された倍率をかけた額
これらがベースとなります。
●建物
建物は固定資産税評価額がベースとなります。
これらのベースの金額を基準に、
・土地が変形している場合
・賃貸している場合
などを補正して計算します。
以上、回答いたします。
2022/12/18 23:12
杉谷 健悟 宅建士,FP2級,証券外務員一種
株式会社トムスエージェンシー | 東京都
基本的には”路線価”を参考にします。
個人でも国税庁のHPから確認することができます。
https://www.rosenka.nta.go.jp/
税理士や司法書士、場合によっては土地家屋調査士や不動産鑑定士等と連携しますが、
税理士の腕によってかなり相続税評価額は変わってくると聞きます。
実際に相続される際には、
相続を専門にされている税理士にご相談されることをおすすめします。
2022/12/13 09:27
この投稿は、2022年12月18日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
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2023/05/26
※過去30日集計
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> 生前贈与・相続税対策
自宅を貸家にしておくと相続の時の計算で「借家権割合」というものが適用されて相続税評価が安くなると聞いたのですが、どのくらい安くなりますか?親族間の賃貸でも有効ですか?
詳しくご説明いただけると助かります。
回答 : 1
2023/03/29
> 遺言書・遺産分割協議
親が亡くなり共同相続人間で遺産分割について話し合っています。
相続財産は、親が住んでいたマンションと幾ばくかの現金のみです。話し合いの中で、長男である私がマンションを代償分割で相続し、他の相続人へは私から代償金を支払う方向で現在調整しています。
そこで質問なのですが、
①代償金の算定にあたってマンションの資産価値をどのように評価すればよいでしょうか。
②代償金を支払った場合でも、それとは別に遺留分が発生することはあるのでしょうか。
よろしくお願いします。
回答 : 1
ベストアンサー
2022/10/01
> 遺言書・遺産分割協議
家族法について勉強中の者です。「遺産分割方法の指定」と「相続分の指定」の言葉の意味の違いがよく分からないので教えてください。
回答 : 1
2023/07/25
> その他不動産相続一般
4親等以内の親族とはどこまでの範囲を指すか教えてください。
よろしくお願いします。
回答 : 1
2023/10/11
> その他不動産相続一般
私の自宅を購入する際に父から資金援助を受け、父と私で2分の1ずつの共有名義となっています。
父が亡くなった場合父の持分は私が当然に相続できると思っていますが、他の兄弟にわたさないように父が生きているうちに何か対策できるのでしょうか?
アドバイスよろしくお願いします。
回答 : 4
2022/08/10
> その他不動産相続一般
父が亡くなり相続財産を確認中なのですが、父は実家周辺以外にも遠方の山林などの土地を複数所有していたようで、遺言があるわけでもなく相続人の全員が土地の正確な所在を把握していません。
どのように調査すればよいかお知恵をお貸し頂ければと存じます。
回答 : 2
ベストアンサー
2022/10/31
> その他不動産相続一般
相続した戸建て不動産が再建築不可物件でした。再建築不可物件と知っていれば相続していませんでした。今からでも相続を取り消せますか。取り消せない場合にはどうしたらよいですか。
回答 : 3
2023/05/18
> 遺言書・遺産分割協議
幼い頃から疎遠の父が亡くなりました。
その父は株やまとまった現金のほかに東京の世田谷に100坪ほどの土地を持っていたのですが、後妻との子から「世田谷の土地の相続を諦めて欲しい」と連絡がありました。
私は、この土地の相続を諦めたくない場合、遺産分割して欲しいと答えればよいでしょうか?
回答 : 2
ベストアンサー
2022/08/10