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Q.住宅ローンでボーナス払いを利用した場合のデメリットとは?

建売住宅購入の住宅ローンでボーナス払いを利用すべきかで迷っています。利用することによるデメリットやリスクはありますか。利用すべきかせざるべきかについて何らかの判断基準があれば教えてください。

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ギャオス さん

宅建士にありがとう!を送りました

回答

宅建士で行政書士の佐野と申します。

【回答】
支給されるボーナスの性格によります。
■ボーナスの支給基準が就業規則に具体的に示されている(基本給の○か月分など)
 →デメリットは若干利息が増える程度


■ボーナスの支給基準が個人成果や企業業績に連動して支給される
 →デメリット・リスクは、ボーナスが少ない、または支給されないときに返済に困る

新築建売でしたら購入当初は保証が充実していますが、5年経過あたりから、
 ・固定資産税の軽減終了(長期優良の場合)
 ・防蟻処置保証期間終了(保証延長の場合、再施工必要)
これら追加の費用も必要になります。

私は個人的に、
 ○月給で賄うもの
  ローン返済+日々の生活費
 ○ボーナスで賄うもの
  レジャー、その他経費、将来の貯蓄

このような資金計画をお勧めしたいと思っております。

ありがとう!

2022/11/24 15:17

回答

ギャオスさん

覚王山不動産販売の石原と申します。

ボーナス払いのデメリットですが、仮にお勤めの会社の経営が傾いたり、やむを得ない事情で転職し、かつ年収が下がった場合に、現在のボーナス分で払えること前提での資金計画が頓挫することがあります。

判断基準としては、仮に手取りボーナスが今の半分になったとしても、自己資金や年間のご家族のキャッシュフローで賄えるかなど、厳し目に資金計画を立てられることかと存じます。

よろしくお願い申し上げます。

覚王山不動産販売 石原

ありがとう!

2022/11/25 21:15

この投稿は、2022年11月25日時点の情報です。

ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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以上、ご回答よろしくお願いいたします。

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そこでの質問ですが、スバリ50代でも住宅ローンは組めますでしょうか。

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よろしくお願いします。

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回答 : 1

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Q.定期借地権付きマンションの資産価値は将来的にどうなりますか?

不動産購入 > 物件選び・物件比較・市況

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回答 : 1

ベストアンサー

2022/08/29

Q.住宅ローンの優遇金利のプランについて詳しく知りたい

不動産購入 > 住宅ローン・金利

住宅ローンの金利について調べていて金融機関のサイトを閲覧していたら、「店頭金利」「優遇金利」「適用金利」という言葉があることを知りました。

さらに、優遇金利には、「全期間引下げプラン」と「当初期間引下げプラン」という2つのプランがあることも分かりました。

が、これら2つのプランにどのような違いがあるのかいまいちよく分かりません。


結局のところ、どちらのプランの方がお得なのでしょうか。

回答 : 1

2022/08/13

Q.買付証明書の効力について

不動産購入 > その他不動産購入一般

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回答 : 2

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2022/11/07

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