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2023/04/23
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> 住宅ローン・金利
2022/11/23
建売住宅購入の住宅ローンでボーナス払いを利用すべきかで迷っています。利用することによるデメリットやリスクはありますか。利用すべきかせざるべきかについて何らかの判断基準があれば教えてください。
ギャオス さん
佐野 友美 宅建士,行政書士,FP2級
不動産コンサルタント | 静岡県
宅建士で行政書士の佐野と申します。
【回答】
支給されるボーナスの性格によります。
■ボーナスの支給基準が就業規則に具体的に示されている(基本給の○か月分など)
→デメリットは若干利息が増える程度
■ボーナスの支給基準が個人成果や企業業績に連動して支給される
→デメリット・リスクは、ボーナスが少ない、または支給されないときに返済に困る
新築建売でしたら購入当初は保証が充実していますが、5年経過あたりから、
・固定資産税の軽減終了(長期優良の場合)
・防蟻処置保証期間終了(保証延長の場合、再施工必要)
これら追加の費用も必要になります。
私は個人的に、
○月給で賄うもの
ローン返済+日々の生活費
○ボーナスで賄うもの
レジャー、その他経費、将来の貯蓄
このような資金計画をお勧めしたいと思っております。
2022/11/24 15:17
石原 靖也 宅建士
覚王山不動産販売 株式会社 | 愛知県
ギャオスさん
覚王山不動産販売の石原と申します。
ボーナス払いのデメリットですが、仮にお勤めの会社の経営が傾いたり、やむを得ない事情で転職し、かつ年収が下がった場合に、現在のボーナス分で払えること前提での資金計画が頓挫することがあります。
判断基準としては、仮に手取りボーナスが今の半分になったとしても、自己資金や年間のご家族のキャッシュフローで賄えるかなど、厳し目に資金計画を立てられることかと存じます。
よろしくお願い申し上げます。
覚王山不動産販売 石原
2022/11/25 21:15
この投稿は、2022年11月25日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
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> 物件選び・物件比較・市況
古民家リノベーション物件に耐震補強をした際
その性能は新築物件と同等くらいでしょうか?
古民家は築50年です
回答 : 1
2022/12/20
> 物件選び・物件レビュー
植物を育てるのが好きです。その場合は、庭付きの戸建を購入しないと難しいのでしょうか?戸建でも庭付きでない場合やマンションなどの場合でも植物を育てることを楽しむ方法を知りたいです。
回答 : 1
2023/01/20
> 住宅ローン・金利
ペアローンを組んでいる世帯で夫か妻の片方が先に死亡した場合に、故人の残債はどうなるのかについて教えてください。
回答 : 1
2024/03/25
> 住宅ローン・金利
借り換え前から住宅ローン控除を受けていて借り換え後も控除を継続したい場合の手続きの流れについて教えてください。また、自分で手続きすることが難しい場合は、宅建士さんや行政書士さんに頼めば力になってもらえるかについても教えてください。
回答 : 1
2022/10/14
> 住宅ローン・金利
住宅ローンの事前審査は複数出す方がいいのでしょうか?
一般的にはどれくらいですか?
またデメリットなどありますか?
回答 : 2
ベストアンサー
2023/12/16
> 住宅設備・外構・リフォーム
今度家を建てるので住宅の換気システムについて調べています。
第一種換気と第三種換気の違いや快適さや電気代の面でどっちの方がおすすめか教えてください。
併用は可能かについても教えてください。
回答 : 1
2024/02/21
> その他不動産購入一般
ある不動産を購入したいのですが目の前の
電柱が邪魔です
どうにかならないのか?
回答 : 1
2023/05/03
> その他不動産購入一般
バルコニーとベランダの言葉の違いが知りたいです。
不動産屋さんは普段のお仕事で意識して使い分けていますか。
回答 : 2
ベストアンサー
2022/09/29