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2022/11/20
たとえば床の防音レベルなどはモデルルーム見学では分からないと思うのですが、他にもモデルルーム見学では分からない点としてどのような点を頭に入れておけばいいでしょうか。
湯たんぽ さん
佐野 友美 宅建士,行政書士,FP2級
不動産コンサルタント | 静岡県
宅建士で行政書士の佐野と申します。
【回答】
モデルルーム見学ということは工事前、または工事中という前提でしょうか。
事前に調べられるものとそうでないものに分けて説明します。
■事前に調べられるもの
・眺望（遮るものが無いか）
・臭気（河川の位置、ごみステーションの位置、工場等の位置）
・騒音（車両通行、線路や踏切、大型商業施設、公園・学校などの人が集まるところ）
・近隣の建築計画（役所で確認可能）
これは現地などである程度確認できますから、必ず確認しておきましょう。
■事前に調べることが難しいもの（工事前or工事中）
・振動（車両や電車の通行）
・戸境壁の防音（隣接住戸への音の響き方）
・水圧
・断熱性能
・人間関係
・混雑時のエレベーターの混み具合
・計画段階の都市計画施設が事業決定された場合の影響（道路・公園等の騒音など）
2022/11/24 15:42
この投稿は、2022年11月24日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
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