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2022/11/11
関東に住んでいる大家です。参考までに教えていただきたいのですが、賃貸契約書に敷引特約が盛り込まれるケースに出くわしたご経験はありますか？もしくは大家さんから敷引特約を盛り込みたいという相談をされたご経験はありますか？
ロコモコ さん
杉谷 健悟 宅建士,FP2級,証券外務員一種
株式会社トムスエージェンシー | 東京都
敷引は関西特有の商慣習ですが、関東でもたまにあります。
私がみたケースでは、保証金1ヶ月＋償却特約、
のような記載だったように思います。
敷引は問題視されることも多いですが、預り金がないため、
大家や管理会社が原状回復費用にマージンを乗せて請求することが少なくなる（というかし辛い）など店子側に利点もあり、客付のしやすさは敷金ありの物件と比べてあまり変わらない印象です。
また、敷引の物件は礼金なしのことが多いです。
2022/11/15 16:08
ロコモコ さん
なるほどです。参考になりました！
2022/11/26 13:46
この投稿は、2022年11月15日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
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2023/05/11
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2ヵ月間のフリーレントが付いたアパートを契約して今フリーレント期間中なのですが、都合により退去することになりました。家賃とか何らかの支払いは発生しますか？
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2022/11/09
> 借主、保証人側の悩み
妻の勤務する会社から家賃補助を受けるために賃貸の名義変更がしたいです。
以下質問です。よろしくお願いします。
・誰に相談してどのような手続きを経る必要がありますか？
・賃貸契約の際にお世話になった不動産屋さんに連絡すべきですか？
・名義変更に費用はかかりますか？
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> 借主、保証人側の悩み
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仮に両方に請求が同時に行ったとしたら、どちらが先に代位弁済するかは法律で決まっていますか。
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2022/09/23
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