Q.フリーレント期間中の退去

西出 大和 宅建士,FP2級,賃貸不動産経営管理士

不動産コンサルタント | 東京都

契約によります。
通常は賃料が発生していないうちに退去となると、貸主としては収入が入ってこないため良いことはありません。
そのため、「◯月◯日までに退去の場合には違約金として賃料の１ヶ月分を支払う」といった文言が入っていることが多いです。

入っていなければ、理屈の上では支払いは不要となります。
その場合でもオーナーや管理会社によっては、何かしらの支払いを求めてくるかもしれません。

契約書類に記載がないことであれば支払いの義務はありません。
そう言ったことがある場合には消費者センター等に相談されると良いかもしれません。

ただし、あくまでもやむを得ない事情によって、ということが前提です。無料で居住することを目的として、となると悪質なものとみなされる可能性があります。
管理会社やオーナー等へしっかりと事情を説明されることと契約書類の確認をお勧めいたします。

杉谷 健悟 宅建士,FP2級,証券外務員一種

株式会社トムスエージェンシー | 東京都

一般的には、フリーレントがついた契約では、
期限内の解約をする場合には一定額のペナルティがついているのが
普通かと思います。

一旦、契約書と重説を確認してみてください。

水野 崇 宅建士,FP1級,CFP®️,証券外務員一種

水野総合FP事務所 | 東京都

水野崇（CFP/1級FP技能士）と申します。

フリーレント期間中の退去に関しては、契約書内に「解約時の違約金規定」が記載されているのではないでしょうか。

フリーレント物件では短期間での退去を抑制するために、入居から数年間は契約期間が定められているケースが一般的です。そのため退居理由にもよりますが、契約期間中の解約に際しては違約金が発生します。

違約金以外にも、フリーレント期間中の家賃相当額を別途請求される可能性もあります。

契約書の記載内容を確認し、不明な点があれば管理会社やオーナーに確認することをおすすめします。

以上、ご参考としていただけますと幸いです。