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2022/10/22
不動産売却だと手数料収入が2倍になる両手仲介を狙った元付け業者が囲い込みをすることがあると聞きますが、賃貸募集でも同じように両手仲介目的で元付け業者が囲い込みをすることはありますか？
石野SUNDAY さん
石原 靖也 宅建士
覚王山不動産販売 株式会社 | 愛知県
石野SUNDAYさん
はじめまして。
覚王山不動産販売の石原と申します。
結論、大家さんとの取り決めもあるでしょうから、囲い込みと断定はできないものの、実質弊社でもご紹介できない「○○会社専属」みたいな物件は多数ございます。
この状態を、実質所謂囲い込み状態と思われる節もございます。
なお、賃貸の場合は、仲介手数料は１月分のみしか仲介会社はもらえないため、通常大家さんからは借主からの礼金分を、実質仲介会社がもらう取引が多い様です。
よろしくお願い申し上げます。
覚王山不動産販売 石原
2022/10/22 15:12
杉谷 健悟 宅建士,FP2級,証券外務員一種
株式会社トムスエージェンシー | 東京都
囲い込みはかなり多い印象です。
賃貸に関してはレインズに掲載義務はないため、
物件確認をしたときに、申込が入っているといわれると
”囲い込みかどうかわからない”ということがそもそも問題ですが。。
2022/12/09 09:16
この投稿は、2022年12月09日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
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> 物件選び・物件レビュー
ALC造のマンションやアパートの防音性・遮音性が一般的にどの程度が知りたいです。
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ご解説よろしくお願いします。
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