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Q.賃貸借契約で貸主死亡の場合には再契約が必要になりますか?

アパートのご高齢オーナーが亡くなって息子さんに相続された場合、賃貸借契約は再契約が必要か不要かについて解説お願いします。

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オレゴン さん

回答

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橋本 好美 宅建士,FP1級,CFP®️,相続アドバイザー,公認 不動産コンサルティングマスター

不動産コンサルタント | 東京都

オレゴンさんこんにちは

不動産FP橋本です

『賃貸借契約で貸主死亡の場合には再契約が必要になりますか?』の回答をします。

 契約期間内であれば、再契約は不要です。

 現在の契約は継続されているからです。現在の契約内容と変更のあった部分を記載した合意書2通作成し、貸主借主両者でご署名・捺印の上、所持する形をとります。

 ①貸主の変更
 
 ②振込口座の変更(変更がある場合のみ)

上記以外は、原契約書通りとして対応します。

 なお、急に振り込み先口座の変更を依頼しても、借主さんに中々信用してもらえないこともありますので、合意書に管理会社名が入っていると問い合わせ先がある分安心していただけるようです。借主さんにも現状を理解してもらうことも大切です。
 
 契約期間が満了する場合は、新たな契約で更新・再契約のご案内をして手続をしていただくことになります。

2024/06/09 12:50

この投稿は、2024年06月09日時点の情報です。

ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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