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Q.1000万円を20年ローンで借りると月々の返済額はいくらですか?

住宅ローン1000万円を20年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。
利息総額はいくらになりますか。

返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いません。
できれば固定変動それぞれについて返済シミュレーションを記載いただけると助かります。

よろしくお願いします。

woman

オリビア運営チーム さん

回答

agentImage

阪口 修一 宅建士,公認 不動産コンサルティングマスター

エスアール・パートナーズ株式会社 | 大阪府

オリビア運営チームさん、はじめまして。

住宅ローン1,000万円を20年返済、元利均等払いで借りた場合の月々支払額と利息総額は以下のようになります。

条件
借入額:1,000万円
期間:20年

変動金利:0.5%
月々支払額:43,793円
利息総額:510,413円

固定金利:1.5%
月々支払額:48,254円
利息総額:1,581,089円

2024/06/08 11:57

回答

agentImage

橋本 好美 宅建士,FP1級,CFP®️,相続アドバイザー,公認 不動産コンサルティングマスター

不動産コンサルタント | 東京都

オリビア運営チームさんこんにちは

不動産FP橋本です

『1000万円を20年ローンで借りると月々の返済額はいくらですか?』の回答をします。

 まず2024年の6月金利で比較してみます。

①ネット銀行で変動金利の場合
 金利0.298% 借入期間20年 借入金額1,000万円とすると

 月々42,925円 総支払額10,302,201円 総利息302,201円 となりますが、金利上昇のリスクがあることをご理解ください。

②ネット銀行で20年固定金利で事務手数料が借入額の2.2%のタイプの金利を選択します。
 金利1.350% 借入期間20年 借入金額1,000万円とすると
 月々47,567円 総支払額11,416,266円 総利息1,416,266円

③フラット20は、フラット35のうち、借入期間が15年~20年以下を選択いただく場合の金利です。

 固定金利1.460% 借入期間20年 借入金額1,000万円とすると
 月々48,070円 総支払額11,536,991円  総利息 1,536,991円

 10年固定金利も比較をしたかったのですが、20年固定金利と差がなかったので、あまりメリットは感じられませんでした。

 借入金額が1,000万円の場合は固定金利との差額が月々5,000円くらいしかありませんでした。リスクとご自分の性格をどう考えるかが問題のようです。

2024/06/17 23:41

この投稿は、2024年06月17日時点の情報です。

ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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