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Q.マンションの1階の部屋は人気ありますか?

マンションの規模感や立地条件にもよるとは思いますが、一般的に中古マンションの1階の部屋が売りに出されたときに他の階の部屋に比べて成約は早い傾向にありますか?それとも他の階の部屋に比べると人気なくて売れにくいですか?

現場の不動産屋さんのご意見を伺いたいです。よろしくお願いします。

woman

ゆーみん さん

回答

agentImage

阪口 修一 宅建士,公認 不動産コンサルティングマスター

エスアール・パートナーズ株式会社 | 大阪府

ゆーみんさん、はじめまして。

中古マンションの1階の部屋は、他の階に比べて成約が早い場合もあれば、遅い場合もあります。
一概にどちらとも言えず、様々な要因が影響します。

1階が早く売れる場合

・価格
 1階は一般的に他の階よりも価格が低く設定される傾向があり、価格重視の購入者
 にとっては魅力的です。

・専用庭
  マンションによっては1階住戸に専用庭がついている場合があり、ガーデニングや
 ペットとの生活を楽しみたい方にとっては魅力的です。

1階が売れにくい場合

・防犯
 外部からの侵入リスクや人目が気になるという点がデメリットとして挙げられま
 す。

・日当たりや風通し
 上階に比べて日当たりや風通しが悪くなる可能性があります。

・騒音やプライバシー
 上階からの生活音や、通行人からの視線が気になる場合があります。

・虫
 庭や植栽がある場合は、虫が発生しやすくなる可能性があります。

その他

・物件の状況
 防犯対策や専用庭の状態など、物件の状況によっても売れ行きは変わります。

・安全性
 上階から専用庭に物が落下する事例が多く、危険な場合があります。

・購入者のニーズ
 購入者のライフスタイルや家族構成によって、1階を好む方には希少性のある物件
 となります。

中古マンションの1階の部屋が早期売却は物件の価格や立地、規模、購入者のニーズなど、様々な要因によって異なります。
1階にはメリットもデメリットもあるので、購入を検討する際は、ご自身のライフスタイルや優先順位を考慮して総合的に判断することが大切です。

2024/06/07 09:41

この投稿は、2024年06月07日時点の情報です。

ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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回答 : 2

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Q.売り出し価格と成約価格の乖離率はどのくらい?

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戸建ての売却で、希望の成約価格で売却するには何%くらい上乗せして売り出し価格を決めればいいでしょうか?

値引き交渉のご経験を踏まえてのアドバイスで構いません、

もしくは参考になるデータなどが公表されていれば教えてください。

よろしくお願いします。

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2023/08/02

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