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Q.借主100客付100とはどういう意味ですか?

賃貸仲介で、借主100客付100とはどういう意味ですか?

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鉄腕アダム さん

回答

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橋本 好美 宅建士,FP1級,CFP®️,相続アドバイザー,公認 不動産コンサルティングマスター

不動産コンサルタント | 東京都

鉄腕アダムさんこんにちは

不動産FP橋本です

『借主100客付け100とはどういう意味ですか?』の回答をします。

 一般の物件検討者はあまり気にしないかもしれませんが、募集図面(マイソク)の下欄に記入されていることが多く、物件仲介を専門に客付けしている業者では
この欄を注視して客付けしています。

 借主100とは借主が物件を申込し、契約をする際に物件の仲介手数料として1ヶ月分を支払うという意味です。

 客付100とはお客を連れてきた仲介業者が仲介手数料を1ヶ月分受領するという意味です。

 では管理会社は契約者の審査や契約をするのに、費用はもらえないかというと貸主からいただく仕組みになっています。

 ですので借主100客付50と記載されている物件の場合は、借主が支払う1ヶ月分の仲介手数料を客付けした業者は0.5ヶ月しか受領できず、残りの0.5ヶ月は管理会社が受領するという意味になります。

 その点、AD100というのは、自分の物件を早く決めて欲しいと思っている貸主が優先して紹介してもらうため、客付け業者に対して支払う広告料1ヵ月分という意味になります。

 つまり1つの物件を決めて2ヶ月分の手数料が入れば、客付け業者が真剣になってくれることを期待しているという意味になります。

2024/06/06 22:57

この投稿は、2024年06月06日時点の情報です。

ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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