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Q.実家の固定資産税を子が親の代わりに払うのはOK?

親の所有する不動産の固定資産税を子供が代わりに払うのは問題ないですか?
払う金額が大きいと贈与税の対象になることはありますか?

アドバイスいただけますと幸いです。

man

EXACTLY さん

回答

agentImage

朝倉 多恵子 宅建士,FP3級,賃貸不動産経営管理士

| 愛知県

【EXACTLY】 様

はじめまして朝倉多恵子でございます。

「実家の固定資産税を子が親の代わりに払うのはOK?親の所有する不動産の固定資産税を子供が代わりに払うのは問題ないですか?払う金額が大きいと贈与税の対象になることはありますか?アドバイスいただけますと幸いです。」について


【実家の固定資産税を子が親の代わりに払うのはOK?】

親の所有する不動産の固定資産税を子供が代わりに支払うこと自体には問題はありません。しかし、支払う金額が大きい場合には贈与税の対象となる可能性があります。

【固定資産税の支払う義務者は?】

固定資産税は、原則として不動産の所有者が支払うべきものです。しかし、親の代わりに子供が支払うことも法律上問題はありません。

【贈与税の対象になるケースは?】

「経済的利益の供与」が発生すると贈与と見なされます。親の負担すべき固定資産税を子供が支払うことで、親が経済的な利益を受けると解釈されることがあります。

贈与税の年間基礎控除額は110万円です。子供が年間110万円を超える固定資産税を親の代わりに支払った場合、その超過分が贈与とみなされ、贈与税の対象になる可能性があります。

【贈与税にならないためには】

・年間で支払う金額が110万円を超えないようにする。

・ 支払いの記録を詳細に保管し、税務署から問い合わせがあった際に説明できるようにする。振り込みの際のメモ欄に「固定資産税支払いのため」と明記しておくと、後々の説明がしやすくなります。

・税理士などの専門家に相談し、具体的なアドバイスを受ける。

・子供が親にお金を貸し付け、その貸付金で親が固定資産税を支払うようにします。この場合、貸付契約書を作成し、貸付金が利息を伴うものであることを明示します。利息がない場合でも、貸付としての形式を整えておくことが重要です。親が返済能力を持っていること、返済計画が明確であることを示す必要があります。

・親の銀行口座に子供が資金を振り込んで、親自身がその口座から固定資産税を支払うようにします。この方法であれば、親が直接支払ったことになり、贈与とみなされるリスクが減ります。


以上参考になれば嬉しいです。

2024/06/05 07:39

この投稿は、2024年06月05日時点の情報です。

ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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