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Q.住宅ローンの破綻率や破綻する主な原因は?

住宅ローンの破綻率や破綻する主な原因についての解説をお願いいたします。

woman

UCON さん

回答

agentImage

朝倉 多恵子 宅建士,FP3級,賃貸不動産経営管理士

| 愛知県

【UCON】 様


「住宅ローンの破綻率や破綻する主な原因は?住宅ローンの破綻率や破綻する主な原因についての解説をお願いいたします。」について



【住宅ローンの破綻率は】

「破綻」→借り手がローンの返済を継続的に行えなくなる状態。

破錠率は1%未満。

【住宅ローン破綻の主な原因】

1. 収入の減少や失業
失業や収入の大幅な減少によるものです。

2. 健康問題
深刻な健康問題や病気、障害により、働けなくなったり医療費が増加したりすることがあります。

3. 経済的な環境の変化
経済の不況や金利の上昇、物価の上昇など、経済的な環境の変化が住宅ローンの返済に影響を与えることがあります。

4. 離婚や家族の変化
離婚や家族構成の変化により、収入が減少したり支出が増加したりすることがあります。

5. 過剰な借り入れ
収入に見合わない過剰な借り入れを行った場合、返済負担が大きくなり、破綻に至ることがあります。

【住宅ローン破綻を防ぐための対策】

・適切な借り入れ額の設定
・リスク分散
・ 緊急時の備え
・保険の活用


【まとめ】

収入と支出のバランスを考えてローンを組みましょう。

以上参考になれば嬉しいです。

2024/05/29 07:44

回答

agentImage

山内 和重 宅建士,FP1級,CFP®️,公認 不動産コンサルティングマスター

不動産コンサルタント | 新潟県

UCONさん、はじめまして。

住宅ローンの破綻率についてお答えします。

住宅金融支援機構が公表している資料によると、令和4年度の住宅ローン破綻率は3.05%となっています。
住宅金融支援機構の住宅ローンは、民間の金融機関の住宅ローンよりも審査が緩く、多少、破綻率は高いものと思われます。そのように考えると、民間の金融機関の住宅ローンの破綻率は2%前後と思われます。

100件の住宅ローンのうち、2~3件が破綻しているという数字になります。

主な原因としては、①収入の減少(離職や健康上の問題、離婚など)、②収入に見合わない無計画な出費、が挙げられます。

昨今は、金利は上昇しておらず、破綻原因にはなっていませんが、今後、金利が上昇する局面では、破綻原因になってくると思われます。

以上、参考にしていただければ幸いです。

2024/05/29 23:04

この投稿は、2024年05月29日時点の情報です。

ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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