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Q.9000万円を35年ローンで借りると月々の返済額はいくらですか?

住宅ローン9000万円を35年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。
利息総額はいくらになりますか。

返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いません。
できれば固定変動それぞれについて返済シミュレーションを記載いただけると助かります。

よろしくお願いします。

woman

ファミマの牛乳 さん

回答

agentImage

阪口 修一 宅建士,公認 不動産コンサルティングマスター

エスアール・パートナーズ株式会社 | 大阪府

ファミマの牛乳さん、はじめまして。

住宅ローン9000万円を35年で借りた場合の月々の支払い額と利息総額は以下の例のようになります。

条件
金融機関:住信SBIネット銀行
変動金利:0.298%
10年固定金利:1.323%

変動金利の場合
月々支払額:225,681円
利息総額:4,786,238円

10年固定金利の場合
月々支払額:267,829円
利息総額:22,488,374円

2024/05/27 09:35

回答

agentImage

水野 崇 宅建士,FP1級,CFP®️,証券外務員一種

水野総合FP事務所 | 東京都

水野崇(CFP/1級FP技能士)と申します。

住宅ローン9000万円を35年ローンで借りた場合の「月々の支払い額」と「利息総額」は次のとおりです。三井住友銀行「新規借り入れシミュレーション」で試算した結果を記載いたします。(2024年5月現在)


【変動金利型】0.475%
 → 毎月返済額:232,633円、利息総額:7,705,860円

【固定金利特約型2年】1.450% 
 → 毎月返済額:273,367円、利息総額:24,814,140円

【固定金利特約型3年】1.700% 
 → 毎月返済額:284,467円、利息総額:29,476,140円

【固定金利特約型5年】1.750%
 → 毎月返済額:286,719円、利息総額:30,421,980円

【固定金利特約型10年】2.000%
 → 毎月返済額:298,136円、利息総額:35,217,120円

【固定金利特約型15年】2.360%
 → 毎月返済額:315,031円、利息総額:42,313,020円

【固定金利特約型20年】2.550%
 → 毎月返済額:324,162円、利息総額:46,148,040円


<シミュレーション前提条件>
・借入金額:9000万円
・返済期間:35年
・返済方法:元利均等返済
・ボーナス払い:なし


どうぞよろしくお願いいたします。

2024/05/27 17:50

回答

agentImage

宮﨑 慎史 宅建士,管理業務主任者

RE/MAX Revo | 福岡県

RE/MAX Revoの宮﨑です
以下内容で住宅ローンを借りた場合のシミュレーションについて記載いたします。

■固定金利
借入金額9,000万円/返済期間35年/金利1.85%
元利均等払/ボーナス払いなし
・月々の支払:291,255円
・総返済額:122,327,152円
・利息分:32,327,152円

■変動金利
借入金額9,000万円/返済期間35年/金利0.775%
元利均等払/ボーナス払いなし
・月々の支払:244,729円
・総返済額:102,786,280円
・利息分:12,786,280円

金利の種類には他にも5年固定や10年固定、変動と固定のミックスができる金融機関もあるので、たくさんシミュレーションをした上で決めると良いでしょう。
以上、参考にしていただければ幸いです。

2024/06/03 14:57

この投稿は、2024年06月03日時点の情報です。

ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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