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Q.1億円を35年ローンで借りると月々の返済額はいくらですか?

住宅ローン1億円を35年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。
利息総額はいくらになりますか。

返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いません。
できれば固定変動それぞれについて返済シミュレーションを記載いただけると助かります。

よろしくお願いします。

man

ピエール さん

ベストアンサーに選ばれた回答

medal
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水野 崇 宅建士,FP1級,CFP®️,証券外務員一種

水野総合FP事務所 | 東京都

水野崇(CFP/1級FP技能士)と申します。

住宅ローン1億円を35年ローンで借りた場合の「月々の返済額」と「利息総額」は次のとおりです。三井住友銀行「新規借り入れシミュレーション」で試算した結果を記載いたします。(2024年5月現在)


【変動金利型】0.475%
 → 毎月返済額:258,482円、利息総額:8,562,440円

【固定金利特約型2年】1.450% 
 → 毎月返済額:303,741円、利息総額:27,571,220円

【固定金利特約型3年】1.700% 
 → 毎月返済額:316,075円、利息総額:32,751,500円

【固定金利特約型5年】1.750%
 → 毎月返済額:318,577円、利息総額:33,802,340円

【固定金利特約型10年】2.000%
 → 毎月返済額:331,262円、利息総額:39,130,040円

【固定金利特約型15年】2.360%
 → 毎月返済額:350,035円、利息総額:47,014,700円

【固定金利特約型20年】2.550%
 → 毎月返済額:360,180円、利息総額:51,275,600円


<シミュレーション前提条件>
・借入金額:1億円
・返済期間:35年
・返済方法:元利均等返済
・ボーナス払い:なし


どうぞよろしくお願いいたします。

2024/05/27 17:42

その他の回答

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宮﨑 慎史 宅建士,管理業務主任者

RE/MAX Revo | 福岡県

RE/MAX Revoの宮﨑です
以下内容で住宅ローンを借りた場合のシミュレーションについて記載いたします。

■固定金利
借入金額1億円/返済期間35年/金利1.83%
元利均等払/ボーナス払いなし
・月々の支払:322,605円
・総返済額:135,494,199円
・利息分:35,494,199円

■変動金利
借入金額1億円/返済期間35年/金利0.975%
元利均等払/ボーナス払いなし
・月々の支払:281,122円
・総返済額:118,071,279円
・利息分:18,071,279円

金利の種類には他にも5年固定や10年固定、変動と固定のミックスができる金融機関もあるので、たくさんシミュレーションをした上で決めると良いでしょう。
以上、参考にしていただければ幸いです。

2024/05/27 09:09

その他の回答

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阪口 修一 宅建士,公認 不動産コンサルティングマスター

エスアール・パートナーズ株式会社 | 大阪府

ピエールさん、はじめまして。

住宅ローン1億円を35年で借りた場合の月々の支払い額と利息総額は以下のようになります。

条件
住信SBIネット銀行
変動金利:0.298%
10年固定金利:1.323%

変動金利の場合
月々返済額:250,757円
利息総額:5,318,042円

10年固定金利の場合
月々返済額:297,588円
利息総額:24,987,082円

2024/05/27 09:40

この投稿は、2024年05月27日時点の情報です。

ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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【10年、15年、20年、25年、30年、35年、40年】

②利息総額及び総支払額の計算は、宅建士さんが回答する時点における以下の金融機関の提供商品の中から任意の金利タイプ(変動/3年・5年・7年・10年固定/全期間固定・フラット35等)を選んで行なってください。
【auじぶん銀行、住信SBIネット銀行、イオン銀行、三菱UFJ銀行、三井住友銀行、ソニー銀行、みずほ銀行、PayPay銀行、楽天銀行、SBI新生銀行、横浜銀行、りそな銀行、きらぼし銀行、関西みらい銀行、ARUHI、sbiマネープラザ】

③車1台所有&小学校1年生の子供が1人いる共働き3人家族(夫婦共に30歳、生活費生活レベル共に世間標準並)想定だと返済がきついもしくは返済開始後に住宅ローン地獄で後悔するリスクのある世帯年収目安についてもご教示ください。


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