ログアウト

住まいQ&Aを検索

活躍中の宅建士ランキング

ajnt

1位

水野 崇

宅建士

東京都

ajnt

2位

阪口 修一

宅建士

大阪府

ajnt

3位

愛知県

ajnt

4位

橋本 好美

宅建士

東京都

ajnt

5位

佐野 友美

宅建士

静岡県

ajnt

6位

小田 篤史

宅建士

兵庫県

ajnt

7位

東京都

ajnt

8位

山内 和重

宅建士

新潟県

ajnt

9位

宮﨑 慎史

宅建士

福岡県

ajnt

10位

髙橋 駿介

宅建士

東京都

ajnt

11位

宮本 弘幸

宅建士

石川県

※過去60日間の回答数を集計

※1ベストアンサー = 3回答分に換算して集計

※毎日午前0時に集計結果を更新

もっと見る

Q.住宅ローンはいくらから借りられる?

住宅ローンはいくらから組めるか知りたいです。

最低融資可能金額は500万円からとか1000万円からとかみたく金融機関それぞれで予め個別に決まっているものなのでしょうか。

ご存知の事例があれば教えてください。

man

れてん さん

ベストアンサーに選ばれた回答

medal
agentImage

橋本 好美 宅建士,FP1級,CFP®️,相続アドバイザー,公認 不動産コンサルティングマスター

不動産コンサルタント | 東京都

れてんさんこんにちは

不動産FP橋本です

『住宅ローンはいくらから借りられる?』の回答をします。

 実際借入をする場合は、土地の広さや建物の大きさ、借入される方の情報(年齢・家族構成・職業・勤続年数等)によって借り入れ可能額は違ってくるようですが、住宅ローン利用にあたっては、借入の枠の決まりはあるようです。

 いくつか挙げてみましょう。

①三菱UFJ銀行・・・500万円以上2億円以内(10万円単位)

②三井住友銀行・・・100万円以上3億円以内(10万円きざみ)

③みずほ銀行・・・・50万円以上3億円以内(1万円単位)

④りそな銀行・・・・50万円以上1億円以内(1万円単位)

⑤SBI新生銀行・・・・50万円以上1億円以内(10万円単位)

⑥イオン銀行・・・・・200万円以上2億円以内(10万円単位)

⑦auじぶん銀行・・・・500万円以上2億円以内(10万円単位)

50万円から3億円以内と金融機関による借入額の違いは大きいようです。
1万円単位か10万円単位の借入額の刻みにも特徴がありそうです。借り入れ条件は、返済期間、プランも含め比較検討の参考になるといいのですが。

2024/05/25 23:19

その他の回答

agentImage

水野 崇 宅建士,FP1級,CFP®️,証券外務員一種

水野総合FP事務所 | 東京都

水野崇(CFP/1級FP技能士)と申します。

住宅ローンの最低融資金額ですが、500万円以上といった条件が設定されているようです。

金額以外にも、住宅ローンの対象不動産には最低面積が定められており、実際は面積でNGになるケースがあります。


例えば、住信SBIネット銀行のホームページで確認すると、
・面積40m2未満の土地
・登記面積25m2未満のマンション
以上が住宅ローンの対象外となっています。

最低面積のNG基準は金融機関ごとに若干異なりますが、マンションでは30m2未満をローン対象外としているところもあります。


専有面積の計算方法には「壁芯」と「内法」の2種類があり、マンションの登記上の面積(内法)は、不動産ポータルサイトやパンフレット記載の面積(壁芯)よりも小さくなります。

そのため、パンフレットで専有面積が25m2ギリギリですと、内法では25m2未満になるため、住宅ローンの利用ができません。

以上、ご参考としていただけますと幸いです。
どうぞよろしくお願いいたします。

2024/05/25 14:06

この投稿は、2024年05月25日時点の情報です。

ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

活躍中の宅建士ランキング

ajnt

1位

水野 崇

宅建士

東京都

ajnt

2位

阪口 修一

宅建士

大阪府

ajnt

3位

愛知県

ajnt

4位

橋本 好美

宅建士

東京都

ajnt

5位

佐野 友美

宅建士

静岡県

ajnt

6位

小田 篤史

宅建士

兵庫県

ajnt

7位

東京都

ajnt

8位

山内 和重

宅建士

新潟県

ajnt

9位

宮﨑 慎史

宅建士

福岡県

ajnt

10位

髙橋 駿介

宅建士

東京都

ajnt

11位

宮本 弘幸

宅建士

石川県

※過去60日間の回答数を集計

※1ベストアンサー = 3回答分に換算して集計

※毎日午前0時に集計結果を更新

もっと見る

その他の『不動産購入Q&A』

Q.ローン組めるか不安で、購入に一歩踏み出せない

不動産購入 > 住宅ローン・金利

ローン組めるか不安で、購入に一歩踏み出せない人が多いと聞きました。私もそんな一人です。どうしたら、不安を解消できますか

回答 : 1

2023/03/22

Q.繰り上げ返済したら団信特約料は戻りますか?

不動産購入 > 住宅ローン・金利

ご解説よろしくお願いします。

回答 : 1

2024/03/12

Q.事実婚でもペアローンで家を買えますか?

不動産購入 > 住宅ローン・金利

籍を入れてない事実婚状態の未婚カップルでもペアローンを組んで家を買えるかについてアドバイス頂きたいです。よろしくお願いします。

回答 : 1

2024/04/01

Q.住宅ローンの金利の計算方法とは?

不動産購入 > 住宅ローン・金利

自分で電卓を使って住宅ローンの利息返済総額と毎月の利息返済額を計算したいので計算方法をわかりやすく教えてください。

回答 : 1

2024/05/15

Q.断熱等級5と6の違いは?

不動産購入 > 住宅設備・外構・リフォーム

断熱等級5と断熱等級6を比較した場合、断熱材厚みや暑さ寒さはどの程度違うものなのでしょうか。

回答 : 1

2024/02/06

Q.戸建ての二世帯住宅のメリットデメリットを教えてください

不動産購入 > 物件選び・物件レビュー

親と戸建ての二世帯住宅を検討しております。
その中でメリットデメリットを教えてください

姑と嫁のようなものではなく、お金関係のメリットデメリットを知りたいです

回答 : 3

2023/03/02

Q.住宅ローンを親の代わりに繰り上げ返済できますか?

不動産購入 > 住宅ローン・金利

株をやっていてまとまった金額のお金を儲けたので、
親孝行の意味も含めて親の住宅ローンを一括で繰り上げ返済をしたいです。

債務者である親の承諾があれば、私が主体となって繰り上げ返済可能でしょうか。

回答 : 1

ベストアンサー

2022/10/01

Q.返済期間を長くして住宅ローン控除による還付を増やすべきか?

不動産購入 > 住宅ローン・金利

先日、マンション購入を検討し、住宅ローンの試算をモデルルームで受けました。そこで、住宅ローンの返済年数は35年にすることを勧められ、繰り上げ返済を行うことが有利だとアドバイスを受けました。

アドバイスによると、返済期間が長いほど、住宅ローン控除が有利になるとのことです。

自分としては、できれば25年程度で住宅ローンを返済したいと考えていますが、アドバイス通りに長期間にわたって返済する方が有利なのでしょうか?

回答 : 4

ベストアンサー

2023/05/16

もっと見る
質問する
OlivviA

日本最大級の
住まい相談ポータル