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Q.マンション共用部の電気代は誰が払う決まりですか?

賃貸マンションの場合と分譲マンションの場合それぞれについて教えてください。

woman

紫陽花 さん

回答

agentImage

阪口 修一 宅建士,公認 不動産コンサルティングマスター

エスアール・パートナーズ株式会社 | 大阪府

紫陽花さん、はじめまして。

マンション共用部の電気代は、賃貸マンションと分譲マンションで支払い方法が異なります。

1. 賃貸マンションの場合

共用部の電気代は基本的に大家さんが負担します。
家賃に共用部の電気代も含まれており、入居者は個別に支払う必要はありません。
ただし、契約内容によっては共用部の電気代が別途請求される場合もありますので、契約書をよく確認しましょう。

2. 分譲マンションの場合

共用部の電気代は、マンションの区分所有者全員で負担します。
毎月の管理費等の項目で請求されるのが一般的です。
各住戸の負担割合は、マンションの管理規約で定められています。
専有面積に応じて按分されるケースが多いです。

2024/05/21 09:30

回答

agentImage

佐野 友美 宅建士,行政書士,FP2級

不動産コンサルタント | 静岡県

宅建士で行政書士の佐野と申します。

【回答】 
マンション共用部の電気代について回答します。

■電力会社から請求される人
 賃貸住宅・・・貸主(オーナー)
 分譲マンション・・・管理組合または管理会社

■実質的に負担する人
 賃貸住宅・・・借主と貸主(空室分)
 (通常、共益費等で徴収された金銭から支払われます)
 分譲マンション・・・区分所有者
 (管理費として徴収された金銭から支払われます)

以上、回答いたします。

2024/06/02 10:30

この投稿は、2024年06月02日時点の情報です。

ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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