Q.賃貸マンションの駐輪場使わないから値引きは無理？

橋本 好美 宅建士,FP1級,CFP®️,相続アドバイザー,公認 不動産コンサルティングマスター

不動産コンサルタント | 東京都

えーあこさんこんにちは

不動産FP橋本です。

『賃貸マンションの駐輪場使わないから値引きは無理？』の回答をします。

　駐輪場の費用がかかる場合は、その物件を募集する際、募集図面に費用について記載があるはずです。お住いの物件には、特に触れてなかったのではないでしょうか。そう考えると、値引き交渉は難しいような気がします。

　実際、駐輪場費用はかかっているが、貸主が賃料に含めて募集される場合がございます。この場合は、不動産会社に交渉してみることも可能でしょう。

　現在お住いで値引き交渉される場合は、明確な理由があれば更新の際、考慮いただけるのではないでしょうか。

　明確な理由があっても、貸主に納得していただけない場合もございます。

　貸主を長く続けておられると、ご自身で過去の経験から判断されることも多いようです。どう考えられるかは、管理会社も読めない場合がございます。

　よろしくお願いいたします。

山内 和重 宅建士,FP1級,CFP®️,公認 不動産コンサルティングマスター

不動産コンサルタント | 新潟県

えーあこさん、はじめまして。

「駐輪場を使わないという理由による値引き」についてお答えします。

結論としては、大家さん（または委託を受けている管理会社）との交渉次第だと思います（なかなか厳しい交渉になると思いますが…）。

一般的に、アパートやマンションの駐輪場は、入居促進のために入居者サービスの一環として設置されることが多いです（例えるなら、お客様を増やしたいと飲食店がお客様サービスの一環としてフリーWi-Fiをサービスするようなものかと…）。

そのように考えると、駐輪場を使用しないからと言って、その分を値引きしてくれほしいという交渉はなかなか厳しいものになると思います。
ただし、えーあこさんが、長期的に入居を考えているなど、大家さんにとってメリットのある提示をされれば、交渉に乗ってくれるかもしれません。

交渉するのは自由なことですし、しっかりとコミュニケーションがとれていれば、問題ないことだと考えています。
えーあこさんにとっても、大家さんにとっても、それぞれにとってメリットを生むことができれば交渉も進展すると思います。

以上、参考にしていただければ幸いです。