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2023/02/12
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2023/04/13
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2023/11/09
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2023/08/03
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2023/04/25
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2023/05/26
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2023/10/15
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2023/04/05
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2022/12/19
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2023/04/23
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2023/06/02
マンションのスケルトン物件とはどのような物件のことを言うのでしょうか?
いわゆる普通の中古マンション物件に比べてどのような購入メリットがあるのでしょうか?
苺ジャム さん
山内 和重 宅建士,FP1級,CFP®️,公認 不動産コンサルティングマスター
不動産コンサルタント | 新潟県
苺ジャムさん、はじめまして。
不動産において「スケルトン」というと、透けているという意味で使います。
つまり、構造体まで透けて見えている状態ということで、構造体だけ残っていて、内装や設備が空っぽになった物件のことをいいます。
メリットは、(既存の内装や設備に左右されずに)一から自分好みの間取りや設備を作り上げていくことができる点です。
デメリットは、(既存の内装や設備を利用できず)一から作らなければならないので、工事費用が多額になる点です。
自分好みの内装や設備を一から作り上げたいという考えをお持ちであれば、スケルトン物件はとても魅力的だと思います。
以上、参考にしていただければ幸いです。
2023/06/04 09:53
佐野 友美 宅建士,行政書士,FP2級
不動産コンサルタント | 静岡県
宅建士で行政書士の佐野と申します。
【回答】
●スケルトン物件とは
構造・骨組み・PS等共用部分が、むき出しの状態の物件です。
●メリット
・安く購入可能※
・石綿含有建材による解体費用の不確定要素が無くなる
・内装が自由に決められる
・間取りが(比較的)自由に決められる
(給排水管の位置などの制約は受ける)
※物件の購入価格のみ。内装代含めた価格は内装の仕様次第。
結果、一般的な間取りでは満足できない、こだわりの強い方に最適な物件といえると思います。そうでなければ一般物件の方がメリットがあります。
2023/06/08 12:11
この投稿は、2023年06月08日時点の情報です。
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> 住宅ローン・金利
イエローゾーンと呼ばれる土砂災害警戒区域の土地を購入して家を建てる場合、住宅ローン審査に影響はありますか?審査の厳しい金融機関だと審査通らないことも想定すべきですか?
回答 : 1
2024/03/26
> 住宅ローン・金利
10年ローン、15年ローン、20年ローン、25年ローン、30年ローン、35年ローンの場合それぞれについてご解説いただけましたら幸いです。
金利条件等は適当な設定で大丈夫です。
回答 : 1
2023/10/17
> その他不動産購入一般
築年数が経過するほどマンションの価値が下がるということはよく聞きますが、築30年のマンションだと値下がり率的におおよそどのくらいをイメージしておけばいいですか。
差し障りの無い範囲で、過去に実際に取引したりしてご存知のマンション物件の具体的な事例を挙げて頂けるようでしたらより参考になります。
回答 : 2
2023/04/15
> 物件選び・物件レビュー
マンションの管理組合とは何か、どのような権限を持っているのでしょうか?
またどこまでの権力があるのどしょうか?
回答 : 1
2023/04/08
> 物件選び・物件レビュー
売りに出ているらしい、売る予定らしいと噂で聞きましたが、どの様にすれば、本当に売っていることがわかりますか?持ち主が亡くなり、遺族が所有しているらしいです。
回答 : 2
2023/01/12
> 住宅ローン・金利
住宅ローンで自宅を購入する者です。団体信用生命保険に入るよう勧められましたが、入らないといけないのでしょうか。
回答 : 4
ベストアンサー
2023/12/06
> その他不動産購入一般
近所の人と個人間で土地の売買をする際
必要な手続きは何がありますか?
回答 : 2
2023/01/13
> その他不動産購入一般
先日気に入った物件を見つけたと思ったらペット禁止物件だと分かり少し凹みました。そこでワタシは疑問に思いました。
「ペット禁止の分譲マンションがペット禁止にしているのはなぜなんだー!??」
一体誰得のルールですか?
回答 : 2
ベストアンサー
2022/11/05