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Q.先物物件とはどのような物件ですか?

先物物件とは何ですか?これは賃貸と売買のどちらで使われる言葉ですか?

man

全集中 さん

ベストアンサーに選ばれた回答

medal
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杉谷 健悟 宅建士,FP2級,証券外務員一種

株式会社トムスエージェンシー | 東京都

どちらでも使われます。

端的に言うと、”売りものを直で握っておらずに買いを探す際に、その物件につかわれる表現”です。

例えば、A社が売り物件の媒介を取っているが、買主探しが難航し、
B業者に買い手探しを依頼した場合、B業者からすると対象物件は”先物”となります。
これは賃貸でも同じです。

2022/10/24 15:07

その他の回答

全集中さん

はじめまして。
覚王山不動産販売の石原と申します。

さて、先物物件は(地域によっては、先あり物件)、その不動産を紹介している不動産屋とは別の不動産屋さんが、売主業者としてついている場合です。
(賃貸より売買でよく使われます)

よくあるのが、売主と直接つながっている不動産屋さんが高齢の不動産屋さんで、スーモ等のネットを使っておらず、その業者と仲の良い業者が、出し元の不動産屋さんの代わりにネットなどで集客する場合です。

なお、購入する方としては、不動産屋が裏に何件いようが、払う仲介手数料は1件分のみなので、余計に諸費用がかかるわけではございませんが、なかなか理解しにくいですよね・・・

よろしくお願い申し上げます。

覚王山不動産販売 石原

2022/10/24 13:44

この投稿は、2022年10月24日時点の情報です。

ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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