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建築確認申請が不要なケースとして「都市計画区域外における4号建築物の建築」が該当するという文献を読みました。4号建築物とは具体的にどのような建物をいうのでしょうか。建築確認が不要とされる理由は何でしょうか。
吾輩は猫 さん
石原 靖也 宅建士
覚王山不動産販売 株式会社 | 愛知県
吾輩は猫さん
覚王山不動産販売の石原と申します。
さて、４号建築物とは
■用途が原則、特殊建築物ではない事
■規模が木造建築物の場合は、階数２以下、延べ面積５００㎡以下、最高高さ１３m以下、軒高９m以下の全てを満たすものです。
（木造以外では階数1かつ延べ面積200㎡以下）
都市計画区域でないため、都市計画法の制限をほぼ受けないので建築確認は不要ですが、届け出は必要です。
よろしくお願い申し上げます。
覚王山不動産販売 石原
2022/11/25 20:56
この投稿は、2022年11月25日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
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ご回答よろしくお願いいたします。
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