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石原 靖也 宅建士
覚王山不動産販売 株式会社 | 愛知県
金瓶梅さん
はじめまして。
覚王山不動産販売の石原と申します。
不動産エスクローはアメリカで発達したサービスで、売り手と買い手の間に中立な第三者を仲介させて、取引の安全をはかる仕組みです。
エスクローサービスの提供者は、売り手からは権利証書等を預かり、買い手から代金を寄託されます。
物件の確認、決済、登記、引渡しなどの業務を行います。
よろしくお願い申し上げます。
覚王山不動産販売 石原
2022/11/07 11:05
杉谷 健悟 宅建士,FP2級,証券外務員一種
株式会社トムスエージェンシー | 東京都
日本ではほとんど広まっていないですが、欧米では一般的です。
要は代金を払った後に、契約書の内容通りのものをきちんと引き渡しをしてくれるかどうかわからないリスクを、間に第３者を介在させて、ヘッジしに行く方法です。
具体的には、
売り手からは権利証書等を、買い手からは代金をエスクローに寄託し、
エスクローは双方の代金や証票、現物が適切に引き渡されたかを確認します。
確認できたら、双方に対して決済を行います。
メルカリなども、一部エスクローの役割を担っているといえます。
2022/12/08 09:52
この投稿は、2022年12月08日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
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> 宅建業法・民法・その他法律一般
雨水を家の前の側溝に流すことについて法律でルール決めされてますか？
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2024/01/18
> 近隣トラブル・境界確定・立ち退き
相場的に大体いくらくらいかかりますか。
大家が強制執行のために負担した費用は、あとから賃借人に請求することはできますか。
ご解説よろしくお願いします。
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2023/08/05
> 不動産契約・不動産登記
売買契約に先立って手付金として振り込んだお金は手付金として法律的に認められますか？
契約日前の手付金事前振り込みを買主に指示する不動産会社はお行儀の悪い不動産会社ですか？
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2022/12/19
> 宅建業法・民法・その他法律一般
私は現在土地を借りていて、その上に自分が所有している建物の登記名義人が父なのですが、家族であれば問題ないでしょうか？
回答 : 1
2024/04/04
> 宅建業法・民法・その他法律一般
2020年の民法改正で危険負担の債権者主義が廃止されて債務者主義に一本化されたそうですが、その意味について解説お願いします。
回答 : 1
2024/01/11
> 宅建業法・その他法律一般
子供が免許を取得し自動車の購入を予定していて、自宅駐車場が不足しそうです。
なので、自宅隣地の私が所有する農地を駐車場として使用しようと思いますが、許可を受けずに駐車場にすると何か罰則がありますでしょうか？
回答 : 1
2022/10/26
> 宅建業法・その他法律一般
借地権の準共有とはどのような状態かについて並びに借地権の準共有が発生する主な要因について、具体例を交えてご教授いただけましたら幸いです。
回答 : 1
ベストアンサー
2022/10/18
> 宅建業法・その他法律一般
重要事項の説明は本人が忙しいので代理の者をたてて聞いて貰うのは可能なのでしょうか？
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2023/01/10
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