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2023/08/03
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2023/05/27
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2023/04/23
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2023/02/12
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2022/11/04
「駅までの所要時間」や「主要駅までの電車の所要時間」などの表示ルールが2022年9月に改正されたそうですが、これは法改正によるものですか?それとも業界団体による自主的なルール改正ですか?
https://news.yahoo.co.jp/articles/bc24e72ab13c8dc2fe490df94834133a3d04becb
この改正による今後の不動産業界への影響度は大きそうですか?
罰則規定があるかないかにもよるとは思いますが。。
ツチノコ さん
石原 靖也 宅建士
覚王山不動産販売 株式会社 | 愛知県
ツチノコさん
覚王山不動産販売の石原と申します。
さて、これは不動産公正取引協議会連合会により、「不動産の表示に関する公正競争規約(以下、表示規約)」及び「表示規約施行規則」の改正が、2022年9月1日に施行されたものです。
業界への影響は正直未知数ですが、買主様にとってより明確に駅までの距離等が把握しやすくなり、良い点も多いと存じます。
よろしくお願い申し上げます。
覚王山不動産販売 石原
2022/11/07 11:11
宮本 弘幸 宅建士,FP2級,賃貸不動産経営管理士
株式会社みやもと不動産 | 石川県
今回の不動産広告の表示ルール変更によるポイント
不動産広告の、変更点マイホーム探しで特に気を付けたい3つのポイント
①物件から駅までの所要時間・道路距離は「建物の出入り口」を起点にすること
②電車の通勤ラッシュ時と平常時の所要時間を併記する
③2つ以上販売する分譲物件は、最も近い住宅と最も遠い住宅、それぞれの所要時間を記載する.
などあります。今まで曖昧だった不動産広告が厳格化されるため業界の自主規制とはいえ影響度は大きく物件の売れ行きにかかわる改正です。
2022/11/08 09:56
この投稿は、2022年11月08日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
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> 宅建業法・民法・その他法律一般
地代代払許可とはどのような制度ですか?
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2023/10/03
> 宅建業法・民法・その他法律一般
もし家族が旅行中でしばらく帰ってこない間に持ち家に放火した場合、犯人はなに放火罪になるのでしょうか?
回答 : 1
2024/04/05
> 宅建業法・その他法律一般
いわゆる袋地と呼ばれる土地を所有しています。
公道への通行は確保済みで家を建てるための要件は満たしていることがわかり、水道などのライフラインの確保が次の課題となりました。
通行する土地に水道管を引けない場合、隣地から水道管を引くにはどういう手順を踏めば法律的に問題ないか教えてください。
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ベストアンサー
2022/10/04
> 宅建業法・その他法律一般
昨年まで畑をしていたのですが家を新しく建てたいので使わなくなった畑に家を建てるために必要な手つづきを教えてください
回答 : 1
2023/05/09
> 不動産契約・不動産登記
先日父が亡くなり、実家の土地と建物を相続しました。私の友人は、「自分の場合は、相続登記はしていないけど何も問題ない」と言っていたのですが、本当に相続登記をしなくても大丈夫なのでしょうか?罰則などあったりはしないのでしょうか?
回答 : 1
ベストアンサー
2022/08/19
> 宅建業法・その他法律一般
ケースバイケースだと思うのですが、
抵触するケースがあるようであれば教えていただけると助かります。
回答 : 1
2023/04/02
> 不動産契約・不動産登記
売渡証書と売買契約書の違いについて教えてください。
回答 : 1
2024/02/12
> 宅建業法・その他法律一般
フリーの宅建士が重説の「作成」代行をするのは合法だけれども重説の「説明」代行するのは宅建業法に抵触すると聞きました。
ただ、宅地建物取引業法第35条第1項では
「宅地建物取引業者は、・・・宅地建物取引士をして、少なくとも次に掲げる事項について、これらの事項を記載した書面(第五号において図面を必要とするときは、図面)を交付して説明をさせなければならない。」
と記載されていて、これを読む限りでは宅建士であれば宅建業者に従事していない宅建士でも重説の説明OKなように読めます。
なので、もし違法なのであれば違法である明確な理由が知りたいです。よろしくお願いいたします。
回答 : 3
ベストアンサー
2022/10/25