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新しく飲食店を開くために個人事業主としてテナントを借りる予定です。月々の賃料債務については事業で成功していて信用力のある叔父に保証人になってもらう予定です。
以下、質問です。
改正民法465条の10第1項1号を見ると、主債務者が事業のために負担する債務についての保証を委託する個人に対し提供が義務付けられる情報として「財産及び収支の状況」が掲げられています。
この条文の解釈として、自分の銀行の口座残高や毎月の収入支出を叔父に見せる必要があるということになりますか？
チャモロ さん
石原 靖也 宅建士
覚王山不動産販売 株式会社 | 愛知県
チャモロさん
はじめまして。
覚王山不動産販売の石原と申します。
さて、改正民法465条の10は、委託を受けた保証人に対する、主債務者の財産の状況等についての情報を提供する制度を設ける制度ですが、
一 財産及び収支の状況
二 主たる債務以外に負担している債務の有無並びにその額及び履行状況
三 主たる債務の担保として他に提供し、又は提供しようとするものがあるときは、その旨及びその内容
を、保証人に提供する必要があります。
なので、ご自身の口座や、毎月の収支や、借入状況や担保できるもの等を保証人にお見せする必要があります。
逆に、もし保証する側に立った場合は、債務者の詳細情報を知り、信用できるか調べたい、知りたいと思いますので、保証人の立場にたって、プレゼンされても良いかもしれませんね。
よろしくお願い申し上げます。
覚王山不動産販売 石原
2022/10/24 13:54
この投稿は、2022年10月24日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
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隣の家の人と土地の境界について、裁判になった場合に、隣の家の人の主張する境界よりも隣の家の人に有利な境界線の判決が出ることはあるのでしょうか？
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> 宅建業法・その他法律一般
人材派遣の会社を経営しています。数年前から副業大家を始めたことがきっかけで宅建士の勉強を最近始めました。資格取得後は、私自身を専任取引士とする不動産会社を今の会社の子会社として新たに設立したいと考えています。
それに関しての質問なのですが、今の会社の代取をしながらだと子会社の代取兼専任取引士というポジションでも「専任性」の要件に抵触してしますでしょうか。
ご回答よろしくお願いします。
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2022/09/18
> 宅建業法・その他法律一般
重要事項の説明は宅建士がしないといけないが
一回するなら無資格の従業員が何回してもいいのか？
回答 : 1
2023/09/06
> 宅建業法・その他法律一般
違法建築の度合いにもよると思いますが、戸建ての違法建築で除去命令が下されるケースって実際あるのですか？
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2023/09/09
> 宅建業法・民法・その他法律一般
理由つきでご回答よろしくお願いします。
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2024/01/11
> 不動産契約・不動産登記
ご解説お願いいたします。
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2023/09/29
> 不動産契約・不動産登記
仮登記義務者と仮登記権利者の違いについて教えてください。よろしくお願いします。
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