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2023/06/05
このあいだ中古マンションの内覧に行ったらそのお部屋はたまたま天井埋め込みエアコンだったのですが、後でネットで調べてみるとこういういわゆるビルトインエアコンは固定資産税の対象になるという記事を見かけました。
けど、もしそれが事実であるなら同じエアコンでも設置箇所や設置方法によって税金がかかったりかからなかったりすることになる訳で、普通に考えても理屈の通らないおかしな話だと思いませんか??
皆さまのご意見を伺いしたいです。
JUGEM さん
山内 和重 宅建士,FP1級,CFP®️,公認 不動産コンサルティングマスター
不動産コンサルタント | 新潟県
JUGEMさん、はじめまして。
一般的な壁に取り付けるタイプのエアコンであれば、固定資産税の対象となりませんが、おっしゃられた通りビルトインエアコンは固定資産税の対象となります。
固定資産税の扱いについては、簡単に取り外せるか、取り外せないかが基準となり、ビルトインタイプのエアコンは、建物の構造上一体のものとみなされて建物の評価に合算されてしまいます。
ビルトインタイプのエアコンは、一般的には事務所や店舗などに設置されることが多く、個人の住宅用としては高級品として扱われてしまうようです。
ビルトインタイプのエアコンは、メンテナンスコストもかかり、故障した際の交換費用も多額になりますので、そのあたりも注意が必要です。
以上、参考にしていただければ幸いです。
2023/06/06 03:41
この投稿は、2023年06月06日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
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> 宅建業法・その他法律一般
いわゆる袋地と呼ばれる土地を所有しています。
公道への通行は確保済みで家を建てるための要件は満たしていることがわかり、水道などのライフラインの確保が次の課題となりました。
通行する土地に水道管を引けない場合、隣地から水道管を引くにはどういう手順を踏めば法律的に問題ないか教えてください。
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2022/10/04
> 抵当権・強制執行・差押え
誰がどのような目的で調査するのでしょうか?
競売になった物件を借りて住んでいる住人は事前にいつ現況調査が行われるか知ることはできますか?
調査の時に居留守したり出かけていて家を空けていた場合はどうなるのでしょうか?
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2023/10/07
> 宅建業法・その他法律一般
不動産売買の重説で「金銭の貸借のあっせん」の項目に必ず記入しないといけない場合とはどのような場合ですか?
不動産会社から金融機関の紹介を受ける場合で、斡旋に当たるか当たらないかを区別する明確な基準は存在するのでしょうか?
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2023/06/21
> 確定申告(譲渡所得、賃貸収入など)
祖父から代襲相続した不動産を売却しました。不動産を売却したら確定申告が必要と聞いて、ネットで得た知識で自分で譲渡所得の計算をしようと思っています。
ただ、相続した不動産の取得費が不明です。
謄本をとってみると祖父自身も祖父の父から相続していてそんな昔の取得金額など私には分かるはずもなく途方に暮れています。私はどうすればいいのでしょうか。。
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ベストアンサー
2022/08/30
> その他税金一般
固定資産税50万のマンションについて、固定資産税評価額は算出できますか?
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2023/09/14
> 確定申告(譲渡所得、賃貸収入など)
自宅売却で売却損が出ても確定申告をすれば所得税の還付が受けられるそうですが、3000万円特別控除により譲渡所得がマイナスになった場合でも確定申告すれば所得税の還付は受けられるのでしょうか。
よろしくお願いします。
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2022/09/07
> 宅建業法・民法・その他法律一般
サブリースの際のマスターリース契約において物件オーナーに向けての重要事項説明は、一般の賃貸借契約の際の重要事項説明同様に宅建士が行う必要がありますか?
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2023/10/19
> 宅建業法・民法・その他法律一般
雨水を家の前の側溝に流すことについて法律でルール決めされてますか?
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2024/01/18