回答 : 2
2023/08/03
回答 : 3
2023/04/25
回答 : 4
2023/04/13
回答 : 3
2023/04/05
回答 : 1
2023/11/09
回答 : 1
2023/05/27
回答 : 3
2024/01/15
回答 : 2
2023/10/15
回答 : 2
2023/04/23
回答 : 2
2022/12/19
※過去30日集計
※毎日午前0時に集計結果を更新
> その他税金一般
2023/05/27
土地所有権付きの新築戸建てを5000万円で買ったら、固定資産税はいくら位なんでしょうか?
いちいち さん
橋本 好美 宅建士,FP1級,CFP®️,相続アドバイザー,公認 不動産コンサルティングマスター
不動産コンサルタント | 東京都
いちいちさんこんにちは
不動産FP橋本です。
『5000万円の新築建売住宅の固定資産税はいくらか?』の回答をします。
固定資産税は、土地と建物別々に課税されるものです。
固定資産税は、毎年同じ金額を納めるのではなく、3年に一度評価替えによって価格が変動します。また、建物は経年や不動産市況の変化によって価格が変動しますが、評価替えによって下がっていくものです。
建物には消費税が関係しますが、今回は消費税抜きで5,000万円として計算いたします。
建物付きで5,000万円だとすると、土地3,000万円、建物2,000万円として計算してみます(土地と建物の金額の目安が異なる場合は下記の計算式に当てはめてお考え下さい)。
☆固定資産税評価額は
土地の場合は購入価格の70%目安で2,100万円
建物の場合は購入価格の60%目安で1,200万円
☆住宅用土地にかかる固定資産税の軽減措置を適用
小規模住宅として200㎡まで課税標準の1/6なので
2,100万円×1/6×1.4%=49,000円
(200㎡を超えると1/3となります)
☆また新築住宅の場合固定資産税の軽減措置として
一般の一戸建ての場合
→床面積120㎡以下の部分は新築から3年間は固定資産税が1/2減額
長期認定住宅の場合
→床面積120㎡以下の部分は新築から5年間は固定資産税が1/2減額
→こちらは、2024年3月31日までの適用
よって1,200万円×1.4%×1/2=84,000円
49,000円+84,000円=133,000円となり
約133,000円。
あくまで目安とお考え下さい。
参考になるとよいのですが。
2023/06/02 21:18
この投稿は、2023年06月02日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
回答 : 2
2023/08/03
回答 : 3
2023/04/25
回答 : 4
2023/04/13
回答 : 3
2023/04/05
回答 : 1
2023/11/09
回答 : 1
2023/05/27
回答 : 3
2024/01/15
回答 : 2
2023/10/15
回答 : 2
2023/04/23
回答 : 2
2022/12/19
※過去30日集計
※毎日午前0時に集計結果を更新
> 近隣トラブル・境界確定・立ち退き
隣の空き家の庭の一部を自分の所有と思い15年前から小さな物置を建てて占有していましたが、時効取得できますか?できる場合には必要な手続きはどうなりますか?
回答 : 1
2023/09/02
> 固定資産税・その他税金一般
無職や低所得で固定資産税が免除される条件について教えてください。
回答 : 1
2024/02/19
> 宅建業法・民法・その他法律一般
空き地や駐車場などの建物がない土地の住居表示はどうなりますか?
回答 : 1
2023/12/06
> 不動産契約・不動産登記
クーリングオフについて教えてください
クーリングオフについて相手から何も聞かされてない場合物件引渡し後もクーリングオフの申請はできるのでしょうか?
回答 : 2
ベストアンサー
2022/12/24
> 不動産契約・不動産登記
事業用に30年間の期間で土地を借りたいと考えています。事業用定期借地権にあたるため公正証書での作成が必要だと言われましたが、公正証書とはどのように作成するのでしょうか。自分で作成できるものですか。もしくは仲介業者の方でも対応してもらえるのでしょうか。ご回答よろしくお願いします。
回答 : 1
2023/04/14
> 宅建業法・その他法律一般
小規模宅地等の特例はどのようなケースだと適用を受けるメリットがありそうですか?ご回答よろしくお願いします。
回答 : 1
ベストアンサー
2022/10/13
> 近隣トラブル・境界確定・立ち退き
別荘用にとある土地の購入を検討中ですが、その土地は水道管埋設のために複数名いる私道所有者の承諾が必要な土地の様です。
土地購入後に私道所有者と連絡が取れない等により掘削承諾書をもらえなかった場合にどのような方策を取ることができるのか知識として知っておきたいです。よろしくお願いします。
回答 : 2
ベストアンサー
2023/10/25
> 固定資産税・その他税金一般
市街化調整区域の土地は固定資産税が安いというのは本当ですか?その理由は?
回答 : 2
ベストアンサー
2023/10/27