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2023/04/10
不動産投資において、リスクとリターンをバランスさせるために考慮すべきポイントは何ですか?
またそう言った理論があれば教えてほしいです
ガーゴイル さん
山内 和重 宅建士,FP1級,CFP®️,公認 不動産コンサルティングマスター
不動産コンサルタント | 新潟県
ガーゴイルさん、はじめまして。
不動産投資のリスクとリターンについてご説明します。
一般的に投資のリターンとは、「資産運用を行うことで得られる収益」のことをいいます。
一方、リスクとは、「リターンが不確実である(予測できない)」ことをいいます。
不確実の度合い(振れ幅)が大きいことを「リスクが大きい」、小さいことを「リスクが小さい」といいます。
つまり、収益を大きく出そうとすると不確実性も大きくなり、損失が出るかもしれませんし、不確実性を抑えようとすると収益も小さくなり、魅力のない投資になったりします。
リスクとリターンのバランスが自分にとってどの程度が妥当なのかは、投資される方が、どれほどのリスクを取れるかで判断すべきです。
判断要素としては、年齢(リカバリーできる年齢か)、家族構成(危険を冒すことができるか)、年収や資産の状況(ほかの収入や資産でカバーできるか)になります。
ご自身の状況がリスクのとれる立場であれば、高いリターンのものを、リスクがあまりとれる立場でなければ、安定的なリターンのものを選択すべきです。
以上、参考にしていただければ幸いです。
2023/04/11 22:07
この投稿は、2023年04月11日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
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> 土地活用・賃貸併用住宅
田舎で地目が畑の土地を持っています。太陽光パネルを設置して売電したいのですが地目変更が必要になりますか?
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2022/10/20
> その他不動産投資一般
投資未経験の20代ですが、どちらの方が投資リスクが低いのか気になっています。
アドバイスよろしくお願いいたします。
回答 : 1
2023/04/09
> 土地活用・賃貸併用住宅
不動産ビジネス未経験者です。再建築不可物件というジャンルの物件の存在を最近知りました。
逆張りが好きなので、再建築不可物件を利用してどんな不動産ビジネスができるだろうかと考えたときに、安く買って更地化して自分で駐車場経営するかまたは駐車場運営会社に長期で貸せば少なくとも元は取れるのでは?というアイディアがふと浮かんだのですが、
このアイディアはプロの方からすればありきたりなアイディアでしょうか。ビジネスとしての再現性は少しはありますでしょうか。
お知恵を貸して頂けましたら幸いです。
回答 : 2
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2022/09/03
> その他不動産投資一般
ボロ戸建てとは築何年以上の物件を言いますか?ボロ戸建て投資の魅力やメリットは何ですか?投資初心者でも手を出していい投資スタイルですか?
回答 : 1
2022/12/20
> 物件選び・物件比較・市況
不動産投資を考えているのですが海外と国内はどちらの方がリスクは高いのでしょうか?
言語による壁は話せる為問題ありません
回答 : 1
2023/12/12
> 物件選び・物件比較・市況
不動産投資において投資である以上リスクはあるものですが
しかし損はしたく無いのが本音そこでプロの宅建士さん的に
資産価値が落ちないマンションの特徴を教えて下さい
回答 : 2
2023/02/18
> 投資ローン・金利
一棟アパートなどの不動産投資をするために日本政策金融公庫からフルローンを受けられますか?
ご存知の事例や審査を通るためのコツがあればご教授ください。
回答 : 3
ベストアンサー
2024/03/13
> 投資ローン・金利
ローンの金利相場に詳しくないのでご解説いただけると助かります。
回答 : 2
ベストアンサー
2024/04/04