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2022/08/17
不動産投資における「LTV」という言葉の意味内容について教えてください。よろしくお願いします。
青椒肉絲 さん
杉谷 健悟 宅建士,FP2級,証券外務員一種
株式会社トムスエージェンシー | 東京都
コンサルタントの杉谷と申します。
【LTVの意味】
LTVとはローン・トゥー・バリュー(Loan to Value)の略で
LTV=負債額÷物件価格×100
で計算されます。
LTVは、ローン審査の際に銀行が確認する指標で、LTVが大きければ大きいほど不動産購入の際に銀行借入を使った比率が高いことを示しています。
(例)
・5000万円のマンションを購入する際に、頭金として600万円、銀行から4400万円を借入して購入した。
LTV=4400万円÷5000万円×100=88%
となります。
2022/08/18 18:15
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> その他不動産投資一般
副業禁止の会社に勤務しながら不動産投資を行っている人はどのようにして会社にバレないように行っているのでしょうか?奥さん名義で投資物件を購入するとかでしょうか?
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2022/12/01
> 物件選び・物件比較・市況
投資用アパートの物件選びで、宅建士さんが考える「賃貸需要のあるエリアかどうかを判断するための指標ベスト3」を、理由も含めてご教授いただけましたらと存じます。
よろしくおねがいします。
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ベストアンサー
2022/10/03
> その他不動産投資一般
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2023/03/13
> その他不動産投資一般
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2022/10/10
> その他不動産投資一般
アパート経営における「5棟10室基準」とはどのような基準でしょうか。
宜しくお願い致します。
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2022/11/03
> 物件選び・物件比較・市況
不動産投資において投資である以上リスクはあるものですが
しかし損はしたく無いのが本音そこでプロの宅建士さん的に
資産価値が落ちないマンションの特徴を教えて下さい
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2023/02/18
> その他不動産投資一般
ヘルスケアREITとはどのような金融商品なのでしょうか?
普通のREITに比べて何が魅力なのでしょうか?利回りですか?
わかる範囲で構いませんので教えてください
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2023/06/13
> 物件選び・物件比較・市況
利回りが高くても投資してはいけない物件の代表例として、どのような特徴の物件が思い当たりますか。
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ベストアンサー
2022/11/27