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Q.不動産投資における「LTV」とはどういう意味ですか

不動産投資における「LTV」という言葉の意味内容について教えてください。よろしくお願いします。

man

青椒肉絲 さん

ベストアンサーに選ばれた回答

medal
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杉谷 健悟 宅建士,FP2級,証券外務員一種

株式会社トムスエージェンシー | 東京都

コンサルタントの杉谷と申します。

【LTVの意味】
LTVとはローン・トゥー・バリュー(Loan to Value)の略で
LTV=負債額÷物件価格×100
で計算されます。

LTVは、ローン審査の際に銀行が確認する指標で、LTVが大きければ大きいほど不動産購入の際に銀行借入を使った比率が高いことを示しています。

(例)
・5000万円のマンションを購入する際に、頭金として600万円、銀行から4400万円を借入して購入した。

LTV=4400万円÷5000万円×100=88%

となります。

2022/08/18 18:15

この投稿は、時点の情報です。

ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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