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2022/12/16
熱海市にある築30年強のRC3階建アパートの家主です。満室経営を目標に空室が出てもすぐに埋まるようにするための空室対策としてどのような方法が有効でしょうか。イチ押しのアイディアやテクニックなどがあれば教えていただけますと嬉しいです。
熱海っ子 さん
石原 靖也 宅建士
覚王山不動産販売 株式会社 | 愛知県
熱海っ子さん
覚王山不動産販売の石原と申します。
まずは内装を今風のデザインにリフォームし、Wi-Fi接続を無料にし、また不動産業者向けのADを増やす等が考えられます。
1月のフリーレントをつけても良いかもしれません。
ただし、内装のリフォームは、それによって賃料で回収する期間などは慎重にご計算ください。
よろしくお願い申し上げます。
覚王山不動産販売 石原
2022/12/16 16:10
杉谷 健悟 宅建士,FP2級,証券外務員一種
株式会社トムスエージェンシー | 東京都
広告料やフリーレントをつけることが王道です。
他にも、家電を無料でつけるとか、内外装をリフォームするなどが考えられるかと思います。
家電(冷蔵庫、洗濯機、テレビなど)をつけることは入居者にとって手間の削減にもなりますし、
金銭的にも助かりますので、学生さんには受けると聞きました。
2022/12/20 09:59
この投稿は、2022年12月20日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
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> 投資ローン・金利
新規に不動産投資を始めたいです。
アパートローンでレバレッジを効かせて物件購入するとして、
最低用意すべき自己資金は購入価格の何割くらいが妥当でしょうか。
理由もお聞かせください。
よろしくお願いします。
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2023/04/23
> 物件選び・物件比較・市況
利回りが高くても投資してはいけない物件の代表例として、どのような特徴の物件が思い当たりますか。
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2022/11/27
> 投資ローン・金利
不動産投資を考えていて、とある金融機関さんの不動産担保ローンのローン事務手数料が融資金額の2.2%(税込)でした。これって高いですか?
事務手数料が定額であれば納得感あるのですが、なぜ融資金額によって手数料が異なる計算方法なのでしょうか?融資金額が大きくなるほど行う事務作業量も増えるものなのでしょうか?
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2023/06/26
> その他不動産投資一般
不動産投資における「LTV」という言葉の意味内容について教えてください。よろしくお願いします。
回答 : 1
ベストアンサー
2022/08/17
> 物件選び・物件比較・市況
https://www.re-port.net/article/news/0000071861/
こちらの調査だと、1棟アパート>区分マンション>戸建て賃貸、の順で初購入割合が多い結果となっていますが、資金に余裕があるのであればやはりいきなり1棟アパートから始めた方がメリットや学びも多いのでしょうか。
忌憚のないご意見を頂戴できればと存じます。
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2023/03/09
> 土地活用・賃貸併用住宅
土地を相続したのですがお金関係は全てダメなんですが、それでも土地を活用して何かできますか?
回答 : 2
ベストアンサー
2023/09/30
> その他不動産投資一般
投資物件の販売業者のカモにならないためにはどのようなポイントに注意すればいいですか?また、不動産投資初心者が陥りやすいカモにされる手口はありますか?
回答 : 2
2023/03/13
> その他不動産投資一般
不動産投資において、リスクとリターンをバランスさせるために考慮すべきポイントは何ですか?
またそう言った理論があれば教えてほしいです
回答 : 1
2023/04/10