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2023/04/23
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2022/11/30
アパートや区分所有の賃貸経営と比較して戸建ての賃貸経営ならではのメリットはどの辺りにあると思われますか。ご意見をお聞かせください。
ビッ友戦士 さん
石原 靖也 宅建士
覚王山不動産販売 株式会社 | 愛知県
ビッ友戦士さん
覚王山不動産販売の石原と申します。
戸建賃貸は、まず賃貸物件の中でも比較的数が少ないため、他のアパート物件よりプライベート感などで差別化しやすく、駐車場も2台停められる物件も多いです。
私の今までの事例ですと、通常ペットは多くても1匹しか飼えないアパートが多い中、戸建て賃貸は大家さんによっては複数ペットを飼ってもよいという物件ですと、ペットニーズの方のお客様に訴求力があり、かつ一度借りると退去リスクも少なめで、家賃が安定しがちです。
よろしくお願い申し上げます!
覚王山不動産販売 石原
2022/12/08 19:45
杉谷 健悟 宅建士,FP2級,証券外務員一種
株式会社トムスエージェンシー | 東京都
物件にもよりますが、
・駐車場をつけやすい(地方の賃貸物件では必要不可欠)
・3人以上家族が賃借人となることが多く、長く入ってもらえる可能性が高い
・戸建ては木造が多く、償却が早く取りやすい(≒節税になりやすい)
といったメリットがあります。
2022/12/02 08:50
この投稿は、2022年12月08日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
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> 物件選び・物件比較・市況
投資用1棟アパートの物件選びをする際にレンタブル比の目安はどの程度を想定しておけばいいですか?あとついでにお伺いしたいのですが、不動産屋さんがお仕事上で物件のレンタブル比を意識する場面はありますか?
回答 : 2
ベストアンサー
2022/11/30
> 土地活用・賃貸併用住宅
土地を購入して家を建てるなら多層階住宅もありかなと考え始めています。不動産のプロから見ると、多層階住宅のメリットとデメリットはどのような感じでしょうか。容積率とかについてはどのような土地条件であれば建てるのに向いていますか。ご回答いただけましたらありがたく思います。
回答 : 3
ベストアンサー
2022/10/21
> アパートマンション経営
サブリース契約をしたままでもオーナーである自分自身が居住することはできますか?サブリース会社に拒絶されてしまいますか?
回答 : 1
2024/02/26
> 物件選び・物件比較・市況
投資用アパートの物件選びで、宅建士さんが考える「賃貸需要のあるエリアかどうかを判断するための指標ベスト3」を、理由も含めてご教授いただけましたらと存じます。
よろしくおねがいします。
回答 : 3
ベストアンサー
2022/10/03
> その他不動産投資一般
不動産投資において、リスクとリターンをバランスさせるために考慮すべきポイントは何ですか?
またそう言った理論があれば教えてほしいです
回答 : 1
2023/04/10
> 物件選び・物件比較・市況
不動産投資で初めて物件の購入を考えているのですが
満室想定表面利回りはどれくらいの物件が
初めてにはおすすめですか?
回答 : 3
2023/03/30
> 投資ローン・金利
お世話になります。
長期プライムレートと短期プライムレートの違いについて教えてください。
あと、不動産投資ローン商品で変動金利だとどちらのレートに連動する方が一般的ですか。
ご解説よろしくお願いします。
回答 : 1
2023/06/21
> その他不動産投資一般
副業禁止の会社に勤務しながら不動産投資を行っている人はどのようにして会社にバレないように行っているのでしょうか?奥さん名義で投資物件を購入するとかでしょうか?
回答 : 3
ベストアンサー
2022/12/01