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Q.アパート経営の「5棟10室基準」とは?

アパート経営における「5棟10室基準」とはどのような基準でしょうか。

宜しくお願い致します。

man

全力疾走 さん

回答

全力疾走さん

はじめまして。
覚王山不動産販売の石原と申します。

5棟10室基準ですが、不動産大家さん業で、貸し付け戸数が一戸建ての貸し付けで5棟以上、アパートの貸し付けで10室以上に達すると事業的規模と言えるという基準です。

よろしくお願い申し上げます。

覚王山不動産販売 石原

2022/11/07 11:32

回答

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水野 崇 宅建士,FP1級,CFP®️,証券外務員一種

水野総合FP事務所 | 東京都

水野崇(CFP/1級FP技能士)と申します。

アパート経営の収入は個人の場合「不動産所得」に該当します。不動産所得には「事業的規模」という要件があり、それを満たすかどうかで青色申告の取扱いが異なるのですが、事業的規模の判断に「5棟10室基準」が用いられます。

※5棟10室基準とは
・アパート等は「10室以上」の貸し付け
・家屋は「5棟以上」の貸し付け

<青色申告特別控除>
・事業的規模である:最高65万円もしくは55万円の控除
・事業的規模ではない:最高10万円の控除

<青色申告の事業専従者給与>
・事業的規模である:適用あり
・事業的規模ではない:適用なし

以上、ご参考としていただけますと幸いです。

2023/04/03 18:11

この投稿は、2023年04月03日時点の情報です。

ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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お知恵を貸して頂けましたら幸いです。

回答 : 2

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