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田舎で地目が畑の土地を持っています。太陽光パネルを設置して売電したいのですが地目変更が必要になりますか？
しおかぜ さん
石原 靖也 宅建士
覚王山不動産販売 株式会社 | 愛知県
しおかぜさん
はじまして。
覚王山不動産販売の石原と申します。
さて、畑に太陽光パネル設置の件ですが、結論的には、市街化調整区域の場合は、青地（農業振興地域内農用地区域内農地）と白地（農業振興地域内農用地区域外農地）と言われる区分をまず、農業委員会に確認する必要があります。
青地ですと、農地転用が原則できず、太陽光パネル設置はかなり難しいです。
市街化区域や調整区域で白地の場合も、農業委員会に確認しながら、農地転用を行い（市街化調整区域では行政書士に頼むのが賢明です）、その後太陽光パネルを設置したら、土地家屋調査士等に通常お願いして、地目変更登記が必要になります。
何れにせよ、太陽光パネル設置の業者や、行政書士と相談されながら太陽光パネルの設置を行われることをおすすめいたします。
よろしくお願い申し上げます。
覚王山不動産販売 石原
2022/10/20 15:57
この投稿は、2022年10月20日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
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https://www.re-port.net/article/news/0000071861/
こちらの調査だと、1棟アパート＞区分マンション＞戸建て賃貸、の順で初購入割合が多い結果となっていますが、資金に余裕があるのであればやはりいきなり1棟アパートから始めた方がメリットや学びも多いのでしょうか。
忌憚のないご意見を頂戴できればと存じます。
回答 : 2
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田舎で地目が畑の土地を持っています。太陽光パネルを設置して売電したいのですが地目変更が必要になりますか？
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