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2022/10/06
最近話題のコンパクトマンション投資に興味があります。資金に余裕があれば、コンパクトマンション投資はワンルームマンション投資よりもおすすめですか？
Liverpool さん
石原 靖也 宅建士
覚王山不動産販売 株式会社 | 愛知県
Liverpoolさん
はじめまして。
覚王山不動産販売の石原と申します。
さて、コンパクトマンション投資はワンルームマンションより顧客層（居住用でも投資用でも使いやすい、2人世帯向けの需要等）が広く、融資もつきやすい傾向にあり良い面もあります。
とは言え、結局のところ、ワンルーム、コンパクトマンションに限らずの身も蓋もない話になってしまい大変恐縮ですが、立地（駅の近さ、人口動態、利便性）や築年数を踏まえかつ、利回りから考えて割安であれば買いですし、コンパクトマンションだからといって、ご予算に合わなかったり、周辺の相場や過去の成約事例からいって割高であれば無理して買われる必要はないかもしれません。
Liverpoolさんのご予算や、想定される固定資産税や管理費等を差し引いた実質利回りから総合的に判断されるべきかと存じます。
答えになってないようで、申し訳ございませんが、よろしくお願い申し上げます。
覚王山不動産販売 石原
2022/10/06 16:57
Liverpool さん
いえいえ参考になりました。アドバイスありがとうございます。
2022/10/07 14:58
この投稿は、2022年10月06日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
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> 物件選び・物件比較・市況
不動産投資を考えているのですが海外と国内はどちらの方がリスクは高いのでしょうか？
言語による壁は話せる為問題ありません
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2023/12/12
> その他不動産投資一般
それぞれどういう意味か教えてください。
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2024/02/03
> 物件選び・物件比較・市況
利回りが高くても投資してはいけない物件の代表例として、どのような特徴の物件が思い当たりますか。
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ベストアンサー
2022/11/27
> 物件選び・物件比較・市況
不動産投資を始めようと考えています。初心者ならオーナーチェンジ物件がねらい目と聞いたのですが、なぜですか。オーナーチェンジ物件を選ぶとしたら、どうやって物件を探すといいでしょうか。注意することなどもあればアドバイスお願いします。
回答 : 1
2023/11/02
> 物件選び・物件比較・市況
都内在住の40代です。サーフィンが好きで、江ノ島か由比ヶ浜の周辺でファミリー向けのリゾートマンションの購入を計画しています。セカンドハウス的な用途なので投資目的も兼ねます。出口戦略や将来的な資産価値などの視点も含めて、どちらのエリアの物件の方が総合的におすすめかご意見いただけましたら幸いです。
回答 : 1
ベストアンサー
2022/07/31
> その他不動産投資一般
アパート経営における「5棟10室基準」とはどのような基準でしょうか。
宜しくお願い致します。
回答 : 2
2022/11/03
> 節税・各種保険
不動産投資は何故生命保険代わりになるのでしょうか？
たまにネットでそう言う記事を見ますが何故不動産投資は生命保険代わりになると言えるのか
簡潔に教えて頂きたいです。
回答 : 2
2023/01/23
> その他不動産投資一般
株式投資をやっていて今は不動産セクターの勉強をしています。大東建託は2022年3月期決算で売上高が約１.6兆円もあって凄い会社だと思いました。
https://www.nikkei.com/nkd/company/kessan/?scode=1878
賃貸向けアパート建築販売関連の会社というイメージですが、具体的にどのような強みのビジネスでこんなに売り上げているのでしょうか。
こんなに凄いのに、なぜか不動産業業界売上高ランキングに入っていない点も非常に興味深いです。。
https://www.buffett-code.com/industries/32
回答 : 1
2022/10/19
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