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2022/12/19
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2022/12/11
不動産の購入時の金額ベースとか時価とか、
相続の際に具体的にどのような不動産価格を基準にするのでしょうか？
グラタン さん
佐野 友美 宅建士,行政書士,FP2級
不動産コンサルタント | 静岡県
宅建士で行政書士の佐野と申します。
【回答】
土地と建物で分れます。
●土地
・路線価
・路線価が無い場合は固定資産税評価額に指定された倍率をかけた額
これらがベースとなります。
●建物
建物は固定資産税評価額がベースとなります。
これらのベースの金額を基準に、
・土地が変形している場合
・賃貸している場合
などを補正して計算します。
以上、回答いたします。
2022/12/18 23:12
杉谷 健悟 宅建士,FP2級,証券外務員一種
株式会社トムスエージェンシー | 東京都
基本的には”路線価”を参考にします。
個人でも国税庁のHPから確認することができます。
https://www.rosenka.nta.go.jp/
税理士や司法書士、場合によっては土地家屋調査士や不動産鑑定士等と連携しますが、
税理士の腕によってかなり相続税評価額は変わってくると聞きます。
実際に相続される際には、
相続を専門にされている税理士にご相談されることをおすすめします。
2022/12/13 09:27
この投稿は、2022年12月18日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
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> その他不動産相続一般
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ちなみに、自分に兄弟はいないです。よろしくお願いします。
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2023/10/25
> その他不動産相続一般
相続登記をする際
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2023/02/09
> 生前贈与・相続税対策
自宅を貸家にしておくと相続の時の計算で「借家権割合」というものが適用されて相続税評価が安くなると聞いたのですが、どのくらい安くなりますか？親族間の賃貸でも有効ですか？
詳しくご説明いただけると助かります。
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2023/03/29
> その他不動産相続一般
家族関係で直系尊属と直系卑属とは、自分を中心とした場合それぞれ誰のことを指しますか？
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ベストアンサー
2023/10/06
> その他不動産相続一般
お世話になります。相続で限定承認した方が得する場合や手続方法について教えてください。
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ベストアンサー
2022/11/02
> 相続分・遺留分・相続放棄
「相続分の放棄」だけだと相続人は亡くなった人の債務（相続債務）の負担を免れられないので相続債務の負担を免れたければ「相続放棄」の手続きが必要だと、ネットの記事で読みました。
そこで私は、相続人が「相続放棄」でなくあえて「相続分の放棄」をするメリットは何なのだろう？という疑問を持ちました。
宅建士の皆さまのご意見を伺いたいです。
回答 : 1
2023/04/05
> その他不動産相続一般
「相続させる」旨の遺言と「遺贈する」旨の遺言だと意味合いが異なるそうですが具体的に何がどう異なるのでしょうか。相続に関わる税金の計算にも違い出てくるそうですが。。
回答 : 2
ベストアンサー
2024/01/25
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