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2022/10/31
父が亡くなり相続財産を確認中なのですが、父は実家周辺以外にも遠方の山林などの土地を複数所有していたようで、遺言があるわけでもなく相続人の全員が土地の正確な所在を把握していません。
どのように調査すればよいかお知恵をお貸し頂ければと存じます。
エリア51 さん
佐野 友美 宅建士,行政書士,FP2級
不動産コンサルタント | 静岡県
宅建士で行政書士の佐野と申します。
【回答】
簡単な確認方法としては、以下の方法があります。
・所有している権利証で確認
（2005年以降は登記識別情報通知という書類になります）
・名寄せで確認
（その市町村で所有する不動産のリスト）
・抵当に入っていれば登記簿の共同担保目録で確認
（登記簿取得時に指定しないと記載されません。参考程度の内容）
・固定資産税や都市計画税の納税通知書で確認
（毎年5月頃に、不動産持っている人には全国から届きます。ただし評価が低く課税対象ではない場合には届かないこともあります）
山林ですとその後の活用などに工夫が必要です。また遺産分割協議が曖昧な不動産の特定によって行われ、漏れなどがあったら大変です。
お急ぎでなければ、納税通知書が届くのを待ってから行動してみてはいかがでしょうか。
（相続人の皆様が、ご健在の内に進めた方が宜しいとは思いますが）
2022/11/01 20:42
エリア51 さん
とても参考になりました。ありがとうございます。
2022/11/14 19:41
石原 靖也 宅建士
覚王山不動産販売 株式会社 | 愛知県
エリア51さん
覚王山不動産販売の石原と申します。
さて、被相続人の不動産を調べるため、固定資産税の納付書や市区町村で名寄帳を取ると、不動産の地番までわかります。
時間がない場合などは、司法書士にお願いするのも一つです。
よろしくお願い申し上げます。
覚王山不動産販売 石原
2022/11/07 11:56
エリア51 さん
とても参考になりました。ありがとうございます。
2022/11/14 19:42
この投稿は、2022年11月07日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
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