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賃貸マンションやアパートで釘や画鋲などは
どのラインまで大丈夫なのでしょうか？
ガラス さん
山内 和重 宅建士,FP1級,CFP®️,公認 不動産コンサルティングマスター
不動産コンサルタント | 新潟県
ガラスさん、はじめまして。
ご質問に回答させていただきます。
退去時の原状回復の費用負担についてのトラブルを未然に防ぐ目的で国土交通省が「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」を定められています。
ガイドラインの中では、借りている方が、故意・過失、その他通常の使用の範囲を超えるような損耗や毀損をした場合に、原状回復義務があると示されています。
では、壁やクロスの原状回復において、通常の使用の範囲を超えるような損耗や毀損とは、どのような状態なのでしょうか。
ガイドラインでは、『クロスの下地のボードの張り替えが必要か否か』で判断するとされています。
そうしますと、画鋲はセーフですが、釘はアウトという感じでしょうか。
これはあくまでガイドライン上での話です。
賃貸借契約書に特約などで、借主に不利な原状回復の義務が記載されているかもしれませんので、改めてどのような決め事になっているのか、契約書を見直してみる必要があります。
また、判断が微妙なものに関しては、事前に管理会社に確認することでトラブルを回避できると思います。
以上、参考にしていただければ幸いです。
2023/03/28 23:48
この投稿は、2023年03月28日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
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