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2023/03/27
空き家の家主と家賃交渉して安く住まわせてもらう方法はありませんか？
家主も空き家にしておくよりも安くでも貸せた方が良いと思うのですが・・・
修論大変マン さん
橋本 好美 宅建士,FP1級,CFP®️,相続アドバイザー,公認 不動産コンサルティングマスター
不動産コンサルタント | 東京都
修理大変さんこんにちは
不動産FP橋本です。
『空き家の家主と交渉して安く住まわせてもらう方法』の回答をします。
今まで一度もアパートや貸家を貸したことがない人の場合、退去してくれるのかが一番気にかかることだと思います。ご本人はそこまで気にされていないかもしれませんが、ご家族がいる場合は反対される可能性が高いように思います。
もし空き家の家主がお知り合いだとすると、条件面つまり家賃などは事前に交渉しても良いと思いますが、契約には不動産会社を仲介に入れるようにアドバイスするとスムーズかもしれません。
仮に契約して入居後、故障が発生した場合の対応を決めていなかったら、「修理費用がこんなにかかるのなら貸さなかった」などトラブルになる可能性があります。
入居して安心に暮らせることを優先に考えてほしいところです。
参考になると良いのですが。
2023/03/28 11:03
杉谷 健悟 宅建士,FP2級,証券外務員一種
株式会社トムスエージェンシー | 東京都
交渉のしやすさとしては、
①敷金礼金
②フリーレント
③家賃
の順に柔軟に対応してくれることが多いです。
長い間空き家であれば、家賃もしっかり交渉して良いと思いますが、
一次的な空きであれば、交渉に応じてくれないケースもありますので、
その場合は、敷金礼金の減少やフリーレントをつけてもらうなど、
他の手段で実質的な値下げをお願いしてみてください。
2023/03/28 13:54
この投稿は、2023年03月28日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
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> 借主、保証人側の悩み
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> その他不動産賃貸一般
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