住まいQ&Aランキング回答 : 2
2023/08/03
回答 : 4
2023/04/13
回答 : 3
2023/04/25
回答 : 1
2023/11/09
回答 : 3
2023/04/05
回答 : 1
2023/05/27
回答 : 2
2023/10/15
回答 : 3
2024/01/15
回答 : 2
2023/04/23
回答 : 2
2023/02/12
※過去30日集計
※毎日午前0時に集計結果を更新
2023/03/18
宅建業法における不動産売買契約における不動産売買契約成立の条件は何ですか？
引き渡しや登記などいろいろあるかと思いますがどのタイミングで成立しますか？
金網様 さん
山内 和重 宅建士,FP1級,CFP®️,公認 不動産コンサルティングマスター
不動産コンサルタント | 新潟県
金網様さん、はじめまして。
契約の成立についておこたえしまう。
宅建業法には契約の成立時期や条件の記載はありません。
民法では、売買契約は当事者の口頭での合意だけで契約が成立するとされており、書面の作成や手付金の入金などは必要とされていません。
しかし、実際の現場では、不動産の売買は、大変高額なものを扱いますので、後々のトラブルを回避するために細かい点まで協議を重ねて条件を詰めていき、双方が納得した時点で不動産売買契約書を作成します。
そして、双方が、契約書の内容を確認の上、契約書に双方が署名捺印し、買主から手付金の支払いがなされます。実務的には、この瞬間が、契約の成立のタイミングとすることが多いです。
以上、参考にしていただければ幸いです。
2023/03/19 20:54
この投稿は、2023年03月19日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
住まいQ&Aランキング回答 : 2
2023/08/03
回答 : 4
2023/04/13
回答 : 3
2023/04/25
回答 : 1
2023/11/09
回答 : 3
2023/04/05
回答 : 1
2023/05/27
回答 : 2
2023/10/15
回答 : 3
2024/01/15
回答 : 2
2023/04/23
回答 : 2
2023/02/12
※過去30日集計
※毎日午前0時に集計結果を更新
> その他不動産賃貸一般
木造3階建ての集合住宅は種類や名称的には
アパートかマンションどちらでしょうか？
回答 : 2
2023/02/10
> その他不動産賃貸一般
家賃の1.1ヶ月分というのは法律で決まっているのですか？
なぜ1ヶ月ではなく1.1ヶ月なのですか？
回答 : 2
ベストアンサー
2023/03/28
> 借主、保証人側の悩み
今度引っ越したいのですが前回引っ越した時手数料も高く対応もイマイチだったのですが
いい不動産仲介業者の見分け方を教えて欲しいです
回答 : 1
2023/05/04
> 借主、保証人側の悩み
賃貸の申し込みで、保証会社に加入するよう勧められました。保証人がいるのに保証会社に加入する必要はありますか？
回答 : 1
2024/02/03
> 借主、保証人側の悩み
賃貸で借りてる部屋の合鍵って無許可で作っていいものなんでしょうか？
回答 : 1
2023/08/14
> 物件選び・物件レビュー
どのような条件の物件を選べばいいですか？
また、喫煙可能な物件に住む際の注意点はありますか？
ご回答よろしくお願いします。
回答 : 1
2023/03/13
> その他不動産賃貸一般
事故物件として扱われるか否かは、どういった基準によるのでしょうか？
回答 : 1
2023/05/14
> 借主、保証人側の悩み
東京で宅建士さん目線で地盤があんまりよくない場所を教えてください
逆にいい所交通等は関係なしに地盤だけ見た時にいい所を知りたいです
回答 : 1
2023/03/25
みんなの住まい相談
スポット公募相談
オリビア検索
宅建士を選ぶ
