Q.外国人が日本で賃貸物件を探す際に知っておくべきことや注意点はありますか？

橋本 好美 宅建士,FP1級,CFP®️,相続アドバイザー,公認 不動産コンサルティングマスター

不動産コンサルタント | 東京都

jamboreeさんこんにちは

不動産FP橋本です。

『外国人が日本で賃貸物件を探す際に知っておくべきことや注意点はありますか？』回答します。

　中国国籍の方は、中国人の仲介人と一緒に物件案内と契約時に来ていただいております。その仲介人と入居まで連絡を取って入居者へ連絡をしていただくので、スムーズに進んでおります。

　他の国の方の場合、日本の知人と一緒に来店されることが多いようです。契約時もいっしょにいていただく場合が多いようです。他には、外国人に紹介をする不動産会社もあるようですが。

１．物件について
　保証人必須の物件は、日本国籍の親戚がいることが条件となりますので、いない場合は難しいと思います。

　特に外国の方向け検索サイトを私は存じ上げません。以前外国から検索サイトを見てお電話いただいたことがありました。

　２．金融機関の口座開設について
　以前は、日本人学校に通ってから留学される学校の近くに引っ越しされる方が多かったので、金融機関の口座開設は事前にされることが多かったようです。

　昨年は、いきなり外国から日本に到着後留学される学校の近くに引っ越しの方だったので、住所がないので金融機関の口座が開設されておりませんでした。アパートを契約して、市役所に住民票の届け出をして、金融機関で口座を開設の順番だったようです。
　
　日本語が良く分からないで口座を窓口の方に聞きながら開設用の書面に記入されたようで、名前のカタカナが違ったり、電話番号の記入が違ったりしていたようです。

３．保証会社の引き落とし口座の問題
　契約をする場合、外国の方は保証会社を利用することになるのですが、引き落とし口座の設定がなかなかできないと思っていたら、電話番号が違っていたようです。名前なら、通帳を見ればわかるのですが、電話番号は表示されないので難しいところです。


金融機関の口座開設は、慎重にしてください。

よろしくお願い致します。